如皋购房定金怎么退还-法师兄

如皋购房定金怎么退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 22:06:00 358 人看过

某些购房者在签署购买房屋意向书时并无真实意愿购买该物业，构成了违约行为。

然而，他们却采取添加补充协议的方法，试图以此达成退还已缴纳订金的目的。倘若购房者与卖方能够就退款事宜达成共识，那么定金是完全有可能被全额返还的。反之，当买卖双方无法就退款事项达成一致意见时，即使是由于非可控性因素引发购房合约目的无法顺利实现的情况下，仍然有权利请求返还所交付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、能否退还购房定金购房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退还双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

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