在我国怎样才算非法买卖土地？-法师兄

在我国怎样才算非法买卖土地？

来源：互联网时间： 2023-06-16 04:20:16 478 人看过

个人以任何形式买卖土地的所有权都算是非法买卖土地。土地买卖只能是由国家作为卖方的且经过正常程序的买卖才是合法的。法律规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

个人以任何形式买卖土地的所有权都算是非法买卖土地。土地买卖只能是由国家作为卖方的且经过正常程序的买卖才是合法的。

《刑法》第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

《土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

在我国，土地只能由国家享有所有权，任何公民个人或者是单位企业都不得享有土地的所有权，故在进行土地买卖的时候，只能由国家作为出卖方，公民个人或者是企业、单位只能作为买方，并且土地买卖还需要经过法定的程序，如果是个人进行买卖的，那么就属于非法买卖土地的行为，需要受到相应的处罚。

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