房产继承如何缴税的-法师兄

房产继承如何缴税的

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:55:47 61 人看过

一、房产继承如何缴税的

房产继承需要缴纳的税种主要是：

1.契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

3.印花税，房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

二、房屋继承怎么公证

房屋继承这么公证：

1.当事人填写《公证申请表》；

2.当事人提交证明材料；

3.公证员审核材料和《公证申请表》；

4.领取离房屋继承的公证书。在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、房产的继承条件

房产的继承条件：只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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