房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70％房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8％左右。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。
一、房产税什么时候开始征收
出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
二、房产税征收标准
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
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房地产税和房产税的区别房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。房地产税对楼市有何影响?长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研2023-05-05495人看过 -
房产税如果自己需要交纳税费的话应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，其中一个以12％的年利率来进行交纳的。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税计入什么科目什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。房产税计入什么科目？1、房产税计入“管理费用”会计科目。2、企业应在会计上设置“应交税金－应交房产税”科目进行核算。3、该科目贷方反映按规定计算应缴2023-07-04486人看过 -
房地产费是指依据法律和法规，由有关行政机关、事业单位向房地产法开企业、房地产交易各方和房地产产权人等收取的各种管理费、服务费、补偿费等。房地产费并不是基于国家权力，而是基于政府机构实行管理和提供服务而向被管理者或被服务人收取的成本。根据有关规定，我国现行的房地产费主要有土地使用费（不含地租）、房地产行政性收费和房地产事业性收费。房地产税和费均表现为交纳一定的金钱，但两者性质不同。征收房地产税的依据是国家税收法法律法规，而收取房地产费的依据有些是法律，但大多数都是部门规章或地方法规、规章，有些甚至是收费主体自行决定的。收取房地产税，只能是政府代表国家征收，而房地产费，可以由行政机关、事业单位等收取。更重要的是，房地产税可以增加财政税收，作为经济杠杆，具有调节房地产市场和资源的作用。而收取房地产费，应当是政府行政管理或提供服务的成本，补充的是行政机关、事业单位的开支。与房地产税、费相关的，还有2023-06-10225人看过 -
房产税《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。消息一出，很多人认为房产税实施似乎山雨欲来，但业内人士指出，房地产税属于房地产行业税收的总称，房产税只属于其中的一块。上海重庆征收的房产税实际上是物业税说起房产税，不能不提2011年起上海和重庆开始进行的试点情况。从房产税的财政功能来看，数据显示，2011年上海共认定2万余套住房需要缴纳房产税，而2012年则约为3万套，其中90%的住房是按照最低税率即0.4%进行征收的;重庆市2011年征收房产税涉及9400余套住宅，税收近1亿元，与当年超过2900亿元的重庆财政收入来说，影响可谓微乎其微。对此，中国房地产春天派掌门人、知名地产专家陈宝存昨日接受郑州晚报记者采访时认为，两个城市对存量房的数量都弄不清，而且从实际效果来看，房产税的试点是不成熟的。正因此，国家对第二批试点城市2023-06-10124人看过
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土地使用税一、什么是房产税？什么是土地使用税？房产税是以营业性房屋为征税对象，按照房屋的计税余值(造价)或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。土地使用税是对拥有营业性土地使用权或营业性房屋的土地使用权的单位和个人征收的一种财产税。二、征收房产税的主要法律依据是什么？征收土地使用税的主要法律依据是什么？征收房产税的主要法律依据是：《中华人民共和国房产税暂行条例》征收土地使用税的主要法律依据是：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》三、房产税的征税范围是如何规定的？土地使用税的征税范围是如何规定的？房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区征收。四、房产税的纳税义务人是怎样规定的？土地使用税的纳税义务人是怎样规定的？房产税由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税2023-02-28426人看过 -
契税主要有以下区别：1、房产税的征税对象是房屋，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税的征税对象则是所有权变动的房地产，向产权人征收的一种财产税。2、房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳。3、房地产税税率一般为12％和1．2％，契税税率为3％到5％。房产税和契税的关系房产税和契税没有特别的关系，二者是不同的税种，房产税和契税的区别体现在如下方面：1．征税对象区别房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。2．缴税范围区别房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。3．计税方法区别房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。4．税率区别房产税的税率通常有12％和1．2％两种，依据2023-07-04123人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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什么是房产税和房地产税和公租房甘肃在线咨询 2022-06-111、房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 3、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其 -
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房产税与房价重庆在线咨询 2022-08-12房产税的作用主要是使地方政府往往缺乏大量征收房产税的动力,从而往往有意降低评估价,并设置较宽的免税范围,国外征税范围更广税率也更高,自然也就不能真正起到调控房价的作用。
