房贷首套房和二套房的首付比例和基准利率有所不同,基准利率的1.1倍是执行利率。在购买新房和二手房时,贷款首付的计算方法也有所不同。购买新房时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行审核来制定贷款比例。
在一般城市，房贷首套房的首付比例通常在20%到30%之间，而二套房的首付比例则在50%到70%之间。相应的，基准利率的1.1倍是执行利率。
2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）
3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
首套房首付比例是多少？
根据我国的《房地产法》和《中国人民银行关于个人住房贷款政策的通知》，首套房的首付比例通常为20%至30%。具体的首付比例可能因国家、地区和开发商的不同而略有差异。在购房时，购房者需要按照所购买房屋的总价与首付比例的差额支付首付款。
以我国为例，首套房的首付比例通常在20%至30%之间。这意味着，如果购房者购买一套100万元的房子，首付款通常在20万元至30万元之间。对于购房者来说，这意味着需要支付80万元至70万元的房款。
需要注意的是，不同国家和地区的首套房首付比例可能有所不同。此外，一些开发商也可能根据项目特点和市场情况调整首付比例。在购房时，购房者应仔细阅读开发商的销售合同，了解具体的付款方式和首付比例。
房贷首套房的首付比例通常在20%到30%之间，而二套房的首付比例则在50%到70%之间。相应的，基准利率的1.1倍是执行利率。在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。购房者需要按照所购买房屋的总价与首付比例的差额支付首付款。不同国家和地区的首套房首付比例可能有所不同，购房时应仔细阅读开发商的销售合同，了解具体的付款方式和首付比例。
《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
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最低首付是多少
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房贷首付最低是多少？
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首付买房最低首付多少钱
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买房首付最低多少
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房贷贷款买房首付也是一笔不小的数目，如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题，所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，要明白目前的房贷政策，按照2016年贷款买房政策。首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策执行也有所差异，所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解，然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例，申请贷款时就避免因为不了解浪费时间。一、申请房贷的条件（一）有合法的居留身份；（二）有稳定的职业和收入；（三）有按期偿还贷款本息的能力；（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；（五）有购买住房的合同或协议；（六）提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。（七）贷款行规定的其他条2023-03-17335人看过 -
银行贷款一、买房首付最低多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。3、买房首付一般是：办理按揭利息较低的是公积金贷款。头次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。二、贷款买房首付多少合适1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、在北上广深购买首套房，首付要求较低3成，而像天津等多数二线城市则规定，头次购房，首付较低22023-06-04104人看过 -
二套房国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60％的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60％提高至不得低于70％及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自2023-03-03301人看过 -
缴纳住房公积金的职工家庭，首次购买90平米以下的住房，首付比例不低于20%，如果购买的住房面积超过90平米以上，首付比例不低于30%，如果说所购买的是二套房，首付比例不低于40%。而且住房公积金有最高贷款金额的限制，根据公积金的交存额以及缴存比例，一般最多只能贷80万，有些城市的最高比例在120万。一、高校公积金比例一般是多少大学老师的住房公积金大概为2000-4000之间。在编教师是有住房公积金的，教师公积金缴纳按照工资额比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。目前来说，教师住房公积金每个月需要缴纳的金额最高是不能超过工资12%的，具体还是要以工资的比例来缴纳。同时需要注意的是，各地对于公积金的政策和实施会有一定的差别，具体还是应以当地的规定为准。二、咸阳公积金贷款政策咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷2023-03-25383人看过
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房贷其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元／平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元／平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元／平，100平的房子就是100万，二成就要20万。比比就知道了，说四2023-02-27293人看过 -
首套房一、天津首套房首付最低多少2019年天津首套房的首付比例为30%，具体要求如下：1、在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。二、天津首套房贷款相关优惠政策1、银行规定城市居民在购买首套房的时候，享有按揭贷款利率优惠，但是需要满足以下条件：（1）买房人年满18周岁；（2）房子是90平方米及以下的普通住房。注意：90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。2、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房，但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。三、天津首套房认定标准是什么?1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房2023-06-04162人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银... 更多>
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最低首付是多少安徽在线咨询 2022-10-28一位市民贷款购买的房屋总价为20万元。住房公积金贷款买房，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%。5，最高贷款额为80万元公积金贷款购房首付比例是30%：一人申请住房公积金贷款的。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，二手房为40%，最高贷款额为50万元。市民需要先垫付首付款，而他的公积金存储余 -
首付买房最低首付多少澳门在线咨询 2021-12-17首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。 -
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房贷首付最低是多少广东在线咨询 2023-04-12贷款买房首付也是一笔不小的数目，如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题，所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，要明白目前的房贷政策，按照2016年贷款买房政策。 首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策执行也有所差异，所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解，然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例，申请贷款 -
买房首付最低是多少？福建在线咨询 2022-07-07根据相关法律，对于买房子首付最低要多少如下 每个地区的标准不一样，一般情况如下： 1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
