收入证明不够解决办法:
如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办?通过咨询银行贷款中心的相关工作人员,总结了以下几种办法:
(一)适当提高首付比例
在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
(二)已婚人士可以与配偶共同贷款
例如,小王和小张是夫妻,小王的月工资12000元,小张的月工资8000元,买房的月供是9000元,小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款,小王作为主贷人,小张作为次贷人。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
(三)提供兼职收入流水账单
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。
例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时,一定要提前咨询清楚。
(四)担保贷款
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是,保证人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
(五)接力贷和合力贷
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是,现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。
一、购房贷款收入证明怎么开
(一)购房贷款收入证明怎么开一般情况下拿着和开发商草签的购房协议,去单位找主管部门有的是找会计,有的是财务主管或者是分管这方面的领导。只要你和单位签了用工协议一般是不会为难你的,最好把工资单也打出来以备银行审查。是个体经营户的只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。个人收入证明的内涵:包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
(二)收入证明签写注意事项第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
二、按揭贷款买房需要注意哪些问题
(一)申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
(二)要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
(三)贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
(四)不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。... 更多>
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买房只有收入证明能按揭吗陕西在线咨询 2022-03-10当然能按揭!如果你只是针对收入证明的话,你随便找个地方开个就行了!你也可以和你老板商量下,叫他给你开个证明,如果他能给你盖个章什么的,不过那个要比较麻烦你的老板。所以你最好,随便找下关系让谁帮你开个收入证明就行了!不知道你所指的条件是说什么啊。你以买房办按揭的话,只要过了18岁,是正常人就行了啊,所以。就收入证明你想下办法吧!对了,银行不会要什么工资单之类的哈,你放心吧!希望可以帮到你祝你买房成功
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按揭贷款购房时,个人收入证明如何写?内蒙古在线咨询 2023-06-12个人收入证明 ____________________________________: 兹证明__________________________是我司员工,在__________部门任__________职务。每月总收入__________元,为税前薪金。 特此证明。 本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖章: 日期:年月日
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按揭买房收入证明的相关信息江苏在线咨询 2022-06-17购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。
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买房出现按揭收入证明可以吗青海在线咨询 2022-08-06格式可以自定义,银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料,对公司没有什么影响,因为收入证明一般要高于还款额度的两倍,所以一般收入证明都会多于工资。重点就是:收入证明只是贷款材料,出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大,属于出具虚假的证明文件,会影响借款人的还款能力,一旦出现不能按期还款时,特别是银行出现这笔贷款风险时,银行可能会追究有关责任人员的责任。
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按揭买车收入证明怎么开?宁夏在线咨询 2022-09-08工作收入证明需要包含以下信息: 1、姓名 2、号码3、入职时间4、职位5、月均收入然后在右下角写上“盖章”和日期,并盖上公司章即可,注意章要把日期盖上。开收入证明需要这些步骤:1、员工向人力资源部提出开收入证明的申请,说明《》适用的机构及具体的用途。2、人力资源部依照公司的收入证明模板开具《收入证明》,并加盖公章,公章可为企业公章或认识专用章。《收入证明》一般含有员工姓名、入职日期、岗位、身份证号