房屋装修质量问题如何终止合同-法师兄

房屋装修质量问题如何终止合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 01:26:27 119 人看过

一、房屋装修质量问题如何终止合同

针对房屋买卖合同产生纠纷，双方可协商达成协议解约，否则可向法院或仲裁机构提出解除申请。依据2021年起实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，双方协商同意便可解除合同。

双方也可在条款中约定行使解除权的情形和条件。当解除权条件满足时，解除权人有权解除合同。第五百六十五条第二款则明确指出，若一方未事先通知另一方，而是通过提起诉讼或申请仲裁的方式来主张解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同将在诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时自动解除。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、开发商违约一年赔偿多少

开发商若违反合同，应依照合同中关于赔偿责任的相关条款进行赔偿。对于赔偿金额的设定，双方可自由约定，同时也可协商拟定损失赔偿额的计算方式。若合同并无此方面明确规定，则可参照以下标准予以确定：首先是逾期付款的情况，其违约金数额或损失赔偿额将根据未支付的购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构逾期贷款利率标准来计算；其次是逾期交付使用房屋的情况，其违约金数额或损失赔偿额将依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确认。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十五条　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。\n　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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