房屋产权年限是指土地还是房子？-法师兄

房屋产权年限是指土地还是房子？

来源：互联网时间： 2023-08-12 17:20:15 313 人看过

房子没有年限，房屋产权年限是指土地。房屋产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

房产产权年限是否为房屋产权年限

吉安方女士：我发现我的房产证上没有写明房产产权年限。请问，房产产权年限是否就是房屋产权年限房产产权是多少年

记者跑腿：记者从吉安市房地产管理局获悉，通常所说的房产产权年限，指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制。根据我国现行的法律规定，建设用地使用权的期限是，居住用地为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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