房产继承没有房产证怎么过户给子女-法师兄

房产继承没有房产证怎么过户给子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:23:31 415 人看过

一般来讲房屋的过户登记需要用到房产证做材料，然而在继承纠纷中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，这里我对这个问题做一个简单的介绍：首先继承过户的系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承办理房产过户，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定该房屋是可以继承户口的房屋，即使没有房地产证明书也可以进行户口登记。需要发行被继承人的死亡证明书和被继承人与继承人之间的亲属关系证明书，所有顺序的继承人都有身份证明书、户籍簿、土地证明书、住宅所有权继承户籍登记，有法院判决书的可以持有判决书等资料，足以证明合法的继承人是合法的继承人。需要注意的是，继承事件的处理不仅要考虑遗产分割金额，还要注意科学调查的方法，有可能实行。因为每个继承事件都有不同的特征，所以建议聘请专业的婚姻家事律师介入事件，更好地回避风险。

房产继承怎么样办理

办理房产继承的流程有：

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为三种：一是按照遗赠扶养协议继承，二是按照遗嘱继承，三是按照法定继承。

办理继承权公证需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房产的产权证明或其他凭证；

3、继承人的身份证件；

4、遗赠扶养协议或者遗嘱或者户口簿及其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件。

三、到房地产测绘部门办理房产面积测绘或转绘手续，到驻场税务所办理税收核定。到房地产交易中心办理房产过户登记，领取完税凭证更名过户。

进行过户登记需要提交的材料有：

1、房产所有权登记申请书；

2、房屋所有权证书；

3、申请人的身份证；

4、被继承人死亡证明；

5、相关完税、免税证件；

6、继承公证书；

7、其他相关文件。

国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
继承的房产过户给子女还要交税吗

一、继承的房产过户给子女还要交税吗1．在大多数情况下，继承的房产过户给子女是不需要缴纳个人所得税和契税的。然而，这并不意味着完全没有费用产生。在继承过程中，会涉及到房子评估费和继承公证费。2．房子评估费通常是房子评估价的5‰，而继承公证费则根据评估价的梯度来执行，具体费率根据受益额的不同区间有所变化。因此，虽然不需缴纳个人所得税和契税，但仍需承担一定的评估费和公证费。二、继承房产给子女有哪些方式？继承房产给子女主要有三种方式：买卖、继承和赠予。1．买卖：即父母将房子以交易的方式卖给子女，这种方式与普通房产买卖无异，需按照相关规定缴纳税费。2．继承：分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，按照法定顺序进行；而遗嘱继承则是根据遗嘱内容指定继承人。3．赠予：父母自愿将自己的房产无偿给予子女。赠予需缴纳公证费、评估费、登记费、印花税以及契税等税费，且在一些限购城市，子女还需具备购

2024-08-13

260人看过
法律综合知识
遗产怎么继承过户房子

一、遗产怎么继承过户房子关于房产遗产继承及过户事宜，其具体操作流程如下所示：第一步，必须委托专业的评估机构对该房产进行市场价值评估，以确保公正公平；第二步，继承人应前往房屋所在地区的公证机关办理继承公证手续，并获取相应的继承公证书；第三步，继承人需向当地房地产测绘部门提交房屋面积测绘或转绘申请，待审核通过后即可取得测绘成果或者附图文件；最后一步，继承人需携带所有相关证明资料至房地产交易中心完成最终的继承登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生

2024-07-02

432人看过
法律综合知识
多子女遗产房产继承过户问题

一、多子女遗产房产继承过户问题在多子女家庭中，遗产房产的继承过户问题尤为复杂。由于多个子女可能共同享有继承权，因此，在办理继承过户时，需要确保所有继承人达成一致意见。1．所有继承人需要前往公证处办理继承权公证，确保各自的继承权益得到保障。2．如果存在分歧或争议，需要协商解决或考虑通过诉讼方式解决。然而，诉讼方式可能会影响家庭关系，且费用较高，因此应慎重考虑。3．在办理继承过户时，还需注意一些特殊情况。例如：（1）如果继承人在遗产分割前去世，其应继承的份额将由其继承人继承。（2）如果遗产房产存在抵押、查封等限制情况，需要先解除限制才能办理过户手续。二、继承权公证与过户流程继承权公证是办理遗产房产继承过户的必要步骤。1．在办理继承权公证时，需要提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。公证处将根据这些材料出具继承权公证书，作为办理过户手续的依据。2．在获得继承权公证书

2024-07-17

366人看过
房产过户
父母将房产过户给子女，子女怎么过户

以下是父母将房产过户给子女的流程：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。目前市价为１２０万元的房屋，契税为３．６万元。如果子女在房产证满５年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。假设将来子女以１５０万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达４０万元。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额１％的个人所得税。由于房产证未过５年，还要缴纳部分５．５％的营业税。子女需要缴纳１％的契税。他们共需缴６．８万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满５年且是住房，

2023-03-01

65人看过

法律综合知识
房产继承过户没房产证如何办理

房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。由继承人带上被继承人死亡证明、购房凭证、继承人身份证、户口本及经公证的遗产分配协议等资料，到房产所在地房产局办理继承过户申请手续。虽然房产证没有办下来，但房产局有信息可查到，应当先予受理。然后留下联系方式，等待办理结果。《城市房地产权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

2024-04-20

316人看过
法律综合知识
房屋怎么过户给子女，如何将房产过户给孩子

一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比

2024-04-01

265人看过
房产继承
子女继承遗嘱房子户主是谁,房产继承过户程序

一、子女继承遗嘱房子户主是谁子女继承父母房屋，和户主无关，户主和户口有关，是指一户人口的负责人，由户口簿载明。而房主是指房屋所有人，房屋登记在谁名下，房屋就是谁的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等

2023-04-18

413人看过
法律综合知识
房产证没下来怎么过户给儿子？

房产证没下来无法过户给儿子。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-20

351人看过

房产过户
将房子过户给子女没结婚证可以吗?房产过户给子女需要什么手续?

一、将房子过户给子女没结婚证可以吗?将房子过户给子女并不是必须要结婚证，办理过户手续时，必须要提交的材料具体如下：1、过户申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋产权证;4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;5、与他人利害关系的说明材料。相关法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、父母房产过户给子女需要什么手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量

2023-05-20

340人看过
继承人
继承人继承遗产如何过户给子女

过户流程如下：1。确定自己的继承权。父母有其他合法继承的，必须取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面书后方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。2、取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地公安局办理；继承人证明需要到市公安局或区公安局办理。三、到公证处公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。4、取得上述证明后，申请继承房产过户手续的子女可以携带相关资料，包括身份证、身份证、父母死亡证、房产证等资料到房屋所在地房管交易申请过户手续。5、继承房产涉及的房产转让，和我们其他情况涉及的房产转让一样，需要缴纳相关税费，这个税的很多税种都与房价有关，需要对房子进行评估。评估公司会根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的

2023-08-07

143人看过
法律综合知识
父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产

一、父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产在处理房产继承事宜时，我们应当遵循严谨有序的步骤。首先，必须前往被继承人的房产所在地的公证机关进行房产继承公证书的申请，随后，携带相关材料前往房地产交易所完成房产继承的法律程序。（一）继承公证在继承公证环节中，需要携带以下两种证明以及两份证件：1．前往被继承人户籍所在地的派出所开具其死亡证明；2．到被继承人生前所在的单位（或者居住地的居委会、村委会）开具继承人的证明文件；3．继承人的身份证明文件；4．被继承的房产证或其他相关证明文件。若法定继承人不止一位，但房产仅需过户至其中一人手中，则需要其他法定继承人出具书面同意书，明确表示放弃对该房产的继承权。若被继承人在生前曾立下遗嘱（即遗嘱继承的情况），也需要提供此项证据。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料在完成上述公证程序后，便可前往房地产交易所办理房产继承手续。具体所需提交的资料如下：1

2024-07-12

484人看过
房产过户
继承房产怎样过户房产过户有什么办法

先到被继承的房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证：（1）向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下：（1）房屋所有权证；（2）继承公证书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请（收件窗口）。继承房产过户的材料有哪些继承房产过户的材料如下：1、房屋转让登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息验证证书；4、房屋所有权证；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；6、测绘部门出具的房屋平面图；7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其

2023-08-07

192人看过

结婚证
公证不过户房产给子女有效吗

房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、父母将房子卖给子女需要什么手续父母房屋卖给子女需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记；2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总

2023-06-23

81人看过
房产证
农村房子没有房产证子女可以继承吗

可以。虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。一、没参加房改前的公房可以继承吗公房没有参加房改，死后不能继承。没办理房屋产权证就不享有房屋所有权，没有房屋所有权，房屋也就不属于个人的合法财产。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外

2023-04-05

288人看过