一、什么情况下租房合同无效
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效:
(一)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
(二)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
(三)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
(四)当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
二、租房合同无效后可以退房租吗
租房合同,因房东导致合同无效,租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效,房东可以收取违约金后退还未发生的房租。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、租赁合同无效押金退吗
签订的租赁合同无效后,收受押金的一方要返还押金,如果一方过错造成租赁合同无效,给对方造成损失的,由过错方承担赔偿责任。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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租房合同什么情况下无效?
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什么情况下房屋转租合同无效
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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什么情况下租房合同无效山西在线咨询 2021-12-21在下列情况下,租赁合同无效:出租人或承租人为无民事行为能力人;租赁合同是行为人和对方以虚假意义订立的;或者因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的租赁合同。
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什么情况下租房合同无效?福建在线咨询 2022-06-141、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效但在一
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租房合同什么情况下无效?四川在线咨询 2022-08-21出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
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租房合同在什么情况下合同无效湖南在线咨询 2022-09-071、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效。2、期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人
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什么情况下房屋租赁合同无效广西在线咨询 2022-03-31房屋租赁合同无效的情形如下: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时