一、房地产广告法违禁词

在房地产广告中，存在一些违禁词，这些词语的使用是受到法律严格限制的。根据我国的相关法律规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

1．一些常见的违禁词包括“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，这些词语的使用可能会误导消费者，因此被明确禁止。

2．房地产广告还不得含有升值或者投资回报的承诺、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、违反国家有关价格管理的规定以及其他市政条件作误导宣传等内容。

二、法律规定与要求

在房地产广告方面，我国有一系列法律、法规和条例对其进行了规定和要求。

1．《广告法》第九条明确规定了广告不得有的情形，其中包括使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，这些规定旨在保护消费者的权益，防止被误导和欺骗。

2．《广告法》第二十六条专门针对房地产广告进行了规定，明确了房源信息必须真实、面积必须明确，并列举了房地产广告不得含有的内容，如升值或投资回报的承诺等。

3．《房地产广告发布规定》第三条也强调了房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。这些法律和规定共同构成了对房地产广告行为的规范，旨在维护市场秩序和消费者权益。

三、法律依据及相关条款

房地产广告行为的规范和限制是有明确的法律依据的。主要的法律依据包括《广告法》和《房地产广告发布规定》等。

1．《广告法》第九条和第二十六条对房地产广告的具体内容进行了限制和规范，如不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，不得含有升值或投资回报的承诺等。

2．而《房地产广告发布规定》第三条则强调了房地产广告的真实、合法、科学、准确性，不得欺骗、误导消费者。

这些法律条款的制定和实施，旨在保护消费者的权益，防止被误导和欺骗，同时也促进了房地产市场的健康发展。

《中华人民共和国广告法》（2021修正）：第五章 法律责任 第五十八条　有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：\n（一）违反本法第十六条规定发布医疗、药品、医疗器械广告的；\n（二）违反本法第十七条规定，在广告中涉及疾病治疗功能，以及使用医疗用语或者易使推销的商品与药品、医疗器械相混淆的用语的；\n（三）违反本法第十八条规定发布保健食品广告的；\n（四）违反本法第二十一条规定发布农药、兽药、饲料和饲料添加剂广告的；\n（五）违反本法第二十三条规定发布酒类广告的；\n（六）违反本法第二十四条规定发布教育、培训广告的；\n（七）违反本法第二十五条规定发布招商等有投资回报预期的商品或者服务广告的；\n（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；\n（九）违反本法第二十七条规定发布农作物种子、林木种子、草种子、种畜禽、水产苗种和种养殖广告的；\n（十）违反本法第三十八条第二款规定，利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人的；\n（十一）违反本法第三十八条第三款规定，利用自然人、法人或者其他组织作为广告代言人的；\n（十二）违反本法第三十九条规定，在中小学校、幼儿园内或者利用与中小学生、幼儿有关的物品发布广告的；\n（十三）违反本法第四十条第二款规定，发布针对不满十四周岁的未成年人的商品或者服务的广告的；\n（十四）违反本法第四十六条规定，未经审查发布广告的。 \n医疗机构有前款规定违法行为，情节严重的，除由市场监督管理部门依照本法处罚外，卫生行政部门可以吊销诊疗科目或者吊销医疗机构执业许可证。\n广告经营者、广告发布者明知或者应知有本条第一款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由市场监督管理部门没收广告费用，并处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照。