第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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兰州住房公积金如何贷款云南在线咨询 2022-07-25购房人是缴存职工的,可以由购房人申请个人住房贷款,也可以由其缴存公积金的配偶申请个人住房贷款;购房人未缴存公积金的,可以由缴存公积金的配偶申请个人住房贷款,配偶作为共同申请人提交个人资料、办理贷款手续。
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买二手房如何申请住房公积金贷款澳门在线咨询 2022-05-04在房屋买卖的过程中,公积金贷款申请的情况涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,申请公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 银行放款。 申请办理住房公积金贷款所需资料如下: 1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写); 2.借款
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一手房如何申请住房公积金贷款海南在线咨询 2022-03-20一手房申请住房公积金贷款流程介绍贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取相关资料。提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。签订合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷
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二手房如何申请公积金贷款澳门在线咨询 2022-11-151、到银行提出住房公积金贷款的申请; 2、银行审核,等待银行初步审核的结果; 3、银行审核通过以后,到贷款银行签订借款合同; 4、之后到产权部门办理贷款担保手续; 5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续; 6、最后等待银行的划款。
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二手房如何申请公积金贷款?海南在线咨询 2022-05-08在房屋买卖的过程中,公积金贷款申请的情况涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,二手房使用公积金贷款的材料,二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 另