农村拆房时一般怎么补偿的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 21:32:47 304 人看过

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,如果是违规自建房的,不予赔偿,如果是合规建筑的,各地补偿标准不一,请咨询当地土地管理部门。

一、高速公路拆迁有什么补偿

根据我国相关法律规定,对于高速公路拆房补偿标准,其各地市的赔偿标准是不一的,一般房屋拆迁赔偿标准为:(1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;(2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。其具体赔偿标准请查看拆迁公告,或者是咨询当地的土地部门。

二、集体土地房屋拆迁补偿主要有哪些方式

集体土地房屋拆迁补偿主要有以下方式:

1、拆迁安置,即根据被拆迁房屋的建筑面积,将被拆迁人安置在乡镇土地利用总体规划确定的安置房内;

2、货币补偿,即按照相应的补偿标准,将被拆迁房屋以货币支付给被拆迁人,被拆迁人自行购买房屋;

3、宅基地审批与货币补偿相结合,宅基地能否单独审批,取决于当地的具体情况。

根据《中华人民共和国民法典》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

三、农家乐遭遇拆迁怎么样维权

在某些景区范围内,农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件,往往会将自家房屋改造为农家乐,同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时,农家乐的拆迁如何进行补偿的,具体要看农家乐是否合法,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐,其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行,即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告,然后制定安置补偿方案并及时公告,征求被征收人的意见,最终达成安置补偿协议。如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐,在面临征地拆迁时,仅仅耕地可以获得补偿,耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的,因为该占地行为是违法的,因此建造的房屋也应当属于违法建筑,在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。因此,农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿,要看是否合法而定,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的,但是合法建筑却被违建强拆就要注意了,应当及时启动法律途径维护自己的权益。

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