交房违约责任认定标准有哪些-法师兄

交房违约责任认定标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 16:19:19 219 人看过

关于签订完房屋购买协议后，若发生违约情况，所需支付的违约金具体数额，应依照双方在相关购房协议中所达成的规定来确定。倘若在购房协议中已明确约定了违约金的数额和支付方式，则必须严格遵守该项约定；若未做任何书面约定，则违约一方需根据其实际行为对守约方所造成的损失程度来承担相应的违约责任。

另外，如约定的违约金明显低于实际损失的，法律或仲裁机构有权对此进行调整，以保证公平公正。相反地，若约定的违约金远远超出实际损失，同样可由该机构进行适度降低，以保护守约方的合法权益。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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