房屋产权互换应该如何登记-法师兄

房屋产权互换应该如何登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:12:47 211 人看过

一、办理房屋产权交换登记需提交的资料：

1.房屋权属登记申请书(交易类)

2.具有资质的房产测绘机构出具的产权测绘成果

3.当事人身份证件(出示原件，收取复印件)

4.房屋权属证书

5.房屋交换协议

二、办理产权交换登记的程序：

双方订立协议——测绘窗口配图——申请产权登记——交纳有关税费——领取产权证

1.交换双方持各自的《房屋权属证书》、身份证件在商务中心领取并填写房屋权属登记申请书(交易类)，并就房屋交换价格、付款方式、房屋交付时间及其它附属设施等相关问题签订《房屋产权交换协议》

2.双方凭房屋权属证书、身份证件、房屋权属登记申请书及签订好的房屋交换协议到测绘窗口申领房屋测绘成果。

3.取得测绘成果后将以上材料交至登记窗口办理产权交换登记手续。

4.从登记受理之日起10日后，申请人或代理人可持登记收件收据、身份证件，在交纳有关税费后至发证窗口领取《房屋权属证书》。

三、登记时需注意的事项：

1.交换的房屋应无任何权力瑕疵，未设定抵押权。

2.不能亲自到场办理登记手续的，交换协议需办理公证;委托他人代办的，委托人应出具经公证或律师认证的委托书。

3.涉及机关、企事业单位的房产，进行交换时需提交相应的组织机构代码证书、事业法人代码证书或企业单位营业执照(副本)原件、法人授权委托书及受委托人身份证件。

4.有多人共有的房产，在办理交换登记时，共有人须同时到场办理登记签字手续。

5.产权人为未成年人的，由其父母做为监护人代为办理。在办理登记手续时，父母双方需出具经公证的承诺书，并双方到场代为登记。

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