房屋产权人更名程序-法师兄

房屋产权人更名程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 13:30:36 192 人看过

一、房屋产权人更名程序

房屋产权人更名程序如下：

1．房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；

2．房管局审查收到的申请材料；

3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

二、房产证更名需要什么材料

房产证更名所需的材料如下：

1．申请人身份证明。

（1）？身份证明原件以及复印件

（2）？若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。

2．房产权证登记申请审批表。

3．房屋所有权证书。

4．土地使用权证书。

5．属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

三、房产证更名和过户有什么区别

1．更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

2．这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。

3．过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。

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