出租人可以在哪些情形下解除房屋租赁合同？-法师兄

出租人可以在哪些情形下解除房屋租赁合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:44:22 386 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：

1．未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；

2．逾期不支付租金累计超过六个月的；

3．故意损坏房屋的；

4．房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；

5．租用房屋进行违法活动的。

出租人在什么情况下可以收回公租房

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：“承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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