购房应了解的事项有:
第一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。有的购房者在年初买房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。
第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题。
第三、贷款购房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。
第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划。
第五、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。
第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。
第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、关于学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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买房前哪些事项应该了解?上海在线咨询 2022-11-10(一)开发商收取选号费是否合法。 (二)开发商违约后能否要求双倍返还“订金”。 (三)“五证”和“两书”具体指什么。 (四)开发商未取得“五证”签署的《商品房买卖合同》是否有效。 (五)签了《商品房买卖合同》后购房者反悔是否属于违约。 (六)《商品房买卖合同》附件中装修标准的约定不明确怎么办。 (七)开发商要求一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费是否合理。
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为了买房结婚,房改房买卖最应该关注哪些问题呢?香港在线咨询 2022-08-13办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。 产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说,产权过户手
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买房子容易被忽悠买房者在哪些地方都不愿意了解的人买房应该怎么做重庆在线咨询 2022-02-09我们买房可不能盲目,说买就买。不事先了解买房细节的人不适合买房子。买房前如果不细心准备,陷入一些买房的误区,就很难买到满意的房子。一:买涨不买跌如今楼市,永远没有顶和底,很难有人能准确预测未来房价的走势。一般来说新兴发展区域潜力大风险也大,看起来会发展不错的新区,有时反而会二:不研究国家政策心急出手经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该知道,如果政府不出手,深圳的房价估计要炒到3万元/平方米。所
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购房时应该了解哪些必须要注意的宁夏在线咨询 2022-05-15一般说来,购房前应调查了解下列情况: (1)考察了解开发商的资信情况如果购买的是商品房,应首先对开发商的情况进行了解,包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的,最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。 (2)房地产的权利人是谁房地产的权利人是指房地产的所有权人,只有权利人才有权转让房地产,特别是二手房交易尤为重要。需要注意的是,房地产登记
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买到假货了应该赔偿哪些陕西在线咨询 2022-05-10如果是普通的消费者购买到假货时,可以按以下主张赔偿: (1)购买到一般商品种类的假货时,消费者可以依据《消费者权益保护法》第五十五条向商家要求自己所购买商品的价款的三倍;若赔偿增加赔偿的金额不足五百元的,则商家应直接赔偿五百元。 (2)购买到食品领域的假货时,消费者可以根据《食品安全法》第96条向商家索要自己所购买商品的价款的十倍赔偿。