开发商像业主索要违约金怎么要
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-13 12:45:33 134 人看过

若购房者与开发商签订的合同中有具体规定任何一方须向另一方支付违约金部分条款,那么购房者可按该条款要求开发商承担相应违约责任;若合同中并未就此做出明确规定,则双方需依据违约情节和实际损失情况进行详细评估,以便确定应支付的违约金金额,但所支付的总金额上限不得高于实际损失总额的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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