离婚房产双方一起贷款买的应该怎么分割-法师兄

离婚房产双方一起贷款买的应该怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 22:19:25 243 人看过

一、离婚房产双方一起贷款买的应该怎么分割

离婚房产双方一起贷款买的分割方法如下：

1．变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

2．折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割纠纷起诉流程

离婚房产分割纠纷起诉流程如下：

1．原告起诉。

2．法院受理后将起诉书副本送达被告。

3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。

5．法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6．法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。

7．法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

8．法庭辩论终结，应当依法作出判决。

三、夫妻共同房产在离婚后如何过户

夫妻共同房产在离婚后过户的办法如下：

1．到公证处办理析产公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续；

5．取证；

6．通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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