仓库起火，出租方是否需要担责？-法师兄

仓库起火，出租方是否需要担责？

来源：互联网时间： 2023-07-16 04:10:20 131 人看过

需要视租赁合同的约定而定，如果需要追究相关人等的赔偿责任，需要看其是否具有安全管理的义务或者过错。1、出租仓库发生火灾，出租方首一先面临的就是财产损失。依据合同及相关法律规定，如火灾系承租方责任造成，出租方有权向承租方进行索赔。2、如火灾系出租方提供硬件设施不合格，或者出租方未能及时按照承租方要求，对事故隐患进行维修，那么出租方的损失就很难得到赔偿。

出租方应该注意事项

（一）注意确认对方是否善意。

（二）签订租赁合同。

合同中要详细写清：

1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。

2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。

3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。

4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。

5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。

6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。三、请友好相处，房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。

（三）不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。如果一年后就涨，房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住，有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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