需要视租赁合同的约定而定,如果需要追究相关人等的赔偿责任,需要看其是否具有安全管理的义务或者过错。1、出租仓库发生火灾,出租方首一先面临的就是财产损失。依据合同及相关法律规定,如火灾系承租方责任造成,出租方有权向承租方进行索赔。2、如火灾系出租方提供硬件设施不合格,或者出租方未能及时按照承租方要求,对事故隐患进行维修,那么出租方的损失就很难得到赔偿。
出租方应该注意事项
(一)注意确认对方是否善意。
(二)签订租赁合同。
合同中要详细写清:
1、租金、压金的支付方式,租金月付、季付还是年付,压金是一个月还是二个月的租金。
2、租赁日期,从开始到结束,要认真的写清楚。
3、安全协议,双方明确责任,出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全,承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项,不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。
4、物品清单,重要的、主要的物品,如不怕麻烦尽量列详细些。
5、违约金条款,租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。
6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。三、请友好相处,房东要善待房客,不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂,不许这不许那,合同条款中说明白而且让他(她)看清楚就行了。
(三)不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。如果一年后就涨,房客不同意走了,你还得去找而且新来的人品又要了解,所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源,而且在帮你照看房子,如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住,有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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仓库起火谁的责任澳门在线咨询 2022-01-241、火灾的原因应该根据,消防事故责任认定书认定;2、如果是在你的仓库起火,也要根据起火原因确定你和房东的责任;3、消防栓是消防部门的专业设备,一般人不能动用也无法动用的,看门老头更没有那个能力了,所以起火初期应该使用按照仓库消防规定设置的消防设备。4、如果你们的仓库没有规定的消防设备,你和房东是由责任的;5、仓库是否符合规定是否经过消防验收,也是承担责任的原因之一。6、你是否有责任也要根据认定书的
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仓库明线起火谁负责湖南在线咨询 2022-02-12居民区域是不能做仓库的;造成火灾,自然要承担一定的责任;租户肯定是负主要责任,房东也有连带责任。因为至少没有尽到告知居住区租房只能做居住,以及没有证实和检查器用途。至于明线是没有关系的,走明线或暗线不是火灾的原因。建筑标准也没有规定不能走明线。明线还利于检修。明线也是允许的,只要电流不超,照样可以使用,暗线仅仅是外观好看而已,要是超负荷,照样会发生火灾。
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