自建房比房产证面积大，可以办新的房产证。

办理农村自建房产证：

办理农村自建房产证，首先要满足一定的条件。由于农村建房宅基地需要审批，农村自建房产证的办理不同于城市房屋，先买房后办证。而是需要先申请，审批通过后才能盖房子，领房产证。

（1）．申请条件：本乡居民只有一所住宅，户籍所在村为中心村（屯），确实有必要建房的农民

（二）．提供信息：

一、本人户口本，身份证；

2、建房申请

（3）农村房产证办理流程：

1、建房者向村委会申请建房

2、村委会审查同意，签字盖章

3、向乡镇建设办公室申请

四、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡镇建设办公室领取住房建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、提交县规划建设局审批（县行政服务中心）

九、建房户领取产权证。

综上所述，村民可以按照上述步骤办理农村自建房产证。

农村房产证办理流程主要按照《房屋登记办法》办理。

需要提交以下材料：

（一）登记申请；

（二）申请人的身份证明；

（3）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或村民房屋平面图；

（六）其他必要材料。申请村民房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权的证明材料。

二．处理流程如下：

1、建房者向村委会申请建房

2、村委会审查同意，签字盖章

3、向乡建办申请

4、乡镇建设办公室工作人员同意实地调查建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、提交县规划建设局审批（县行政服务中心）

九、建房户领取产权证。

除了以上规定，各地根据当地实际情况也有一些具体规定，建议您到当地房管部门详细咨询。

怎样办理商品房房产证

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。

3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。