房产证换证面积缩水如何维权-法师兄

房产证换证面积缩水如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 15:59:54 264 人看过

根据我方与贵司签订之合约中的相关规定加以处理及妥为解决。倘若确实涉及其约定不够明确的情形，敬请按照以下方式执行相关措施：

首先，如面积误差比的绝对值小于或等于百分之三以内时，我司将依据实际测量数据确认并核算销售价格；

其次，若该误差比例超出了百分之三这一界限，客户阁下享有选择退订房屋的权益。在此，我方衷心期待得到您的充分理解与大力支持。在您正式向我司提交退订申请之后，我司将立即启动退款流程，同时也将支付您此前已缴纳的购房款项的相应利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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