购房合同无需经过房管局审核，但签署后务必前往房管局备案。这是因为实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约，促使开发商加快建房，按章办理产权证，使购房者更加放心，规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同无需经过房管局审核，但签署后务必前往房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
房 管 局 备 案 的 优 势 与 意 义
房管局备案的优势与意义主要体现在以下几个方面：
1. 维护房屋交易安全：房管局备案是对房屋交易的重要环节，通过备案可以确保房屋信息的真实性和准确性，避免虚假信息和非法交易的发生，从而维护了房屋交易的安全。
2. 保障购房者的权益：备案过程中，购房者可以了解到房屋的具体情况和交易历史，及时发现问题并采取相应措施，保障自身的购房权益。
3. 维护社会公平正义：备案信息是房屋交易的基础，公开透明的备案信息有助于消除不必要的误解和纷争，维护了社会的公平正义。
4. 提高房屋交易效率：备案信息规范透明，购房者和卖方可以更快速地达成交易协议，提高了房屋交易的效率。
综上所述，房管局备案具有重要的意义和优势，对维护房屋交易安全、保障购房者权益、维护社会公平正义和提高房屋交易效率等方面发挥了积极作用。
房管局备案是购房合同签署后务必前往房管局备案的重要环节。通过备案可以确保房屋信息的真实性和准确性，避免虚假信息和非法交易的发生，维护了房屋交易的安全；同时，备案过程中，购房者可以了解到房屋的具体情况和交易历史，及时发现问题并采取相应措施，保障自身的购房权益；备案信息是房屋交易的基础，公开透明的备案信息有助于消除不必要的误解和纷争，维护了社会的公平正义；备案信息规范透明，购房者和卖方可以更快速地达成交易协议，提高了房屋交易的效率。因此，房管局备案具有重要的意义和优势。
《房屋登记办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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购房合同签了要到房管局批吗
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购房合同购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地的住建委进行备案审批。在民政局已开出购房合同还可以退房吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务2023-07-01117人看过 -
离婚协议拿离婚协议可以离婚。离婚协议是婚姻双方当事人对离婚以及财产分割、子女抚养问题协商一致的合意，是双方当事人意思真实的表示，双方当事人签订离婚协议的，可以持该离婚协议向婚姻登记机关申请离婚登记。这是协议离婚的方式。双方当事人向婚姻登记机关申请离婚登记的，有三十日的离婚冷静期，在此期间，任何一方反悔的，可以向登记机关申请撤回离婚登记申请。有离婚协议书能拿到离婚证吗如果要拿到离婚证的，是需要双方当事人亲自到民政局办理离婚登记，领取离婚证的。一、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；二、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《民法典》规定的登记离婚的条件；三、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；四、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；五、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；六、当事人在2023-07-02362人看过 -
协议离婚我国的民法典规定，通常情况下，协议离婚是有效的。通常情况下，只要夫妻间的协议离婚是双方当事人的真实意思表示，那么协议离婚就是有法律效力的。夫妻双方需要到其中一方户口所在地的民政局提交协议离婚申请。通过工作人员的审核后。双方在三十天的离婚冷静期后就可以领取离婚证。民政局协议离婚财产分割有效吗民政局协议离婚财产分割经民政部门盖章确认后，是具有法律效力的，双方应该严格遵守并执行。法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲2023-07-02313人看过 -
购房合同根据《民法典》的规定，合同由双方签字或盖章后生效。开发商没有盖章，那么合同就没有生效，如果法定代表人签字的，也可以视为有效。购房者没有签字盖章的不影响生效。另根据《民法典》的规定，双方虽未签订合同，但一方已按合同约定履行义务，对方接受且未提出异议，那么合同成立。购房合同只要是双方意思表示真实，不违法法律强制性规定，即为有效，房管局只是备案，不做审查。一、签空白协议拍照有效吗空白合同一经双方签字盖章确认即是生效的，拍照也是有效的，可以作为证据使用，只是证明力的强弱需要法院根据实际情况来判定。合同的成立需要有要约人的要约和承诺人的承诺，承诺生效时合同成立。但若双方仅在合同上签字，但是合同中空白部分并未填写的，根据最高人民法院的判例，一方将留有空白内容的合同交于相对方的，应视为对合同约定内容的无限授权，合同相对方在合同空白部分可以填写相应的内容。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫2023-03-1151人看过
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购房合同购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充。购房合同跟贷款合同是一样的吗购房合同跟贷款合同是不一样的。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。《城市房地产开发经营管理条例》第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程2023-07-0558人看过 -
房屋租赁登记租房协议书立了还需要去房管局备案。去房产局备案应该拿着租赁合同、房产证、承租人和出租人的等证明文件去房地产主管部门办理。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房管局租房备案需要什么手续房管局租房备案需要的手续：1、持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；2、租赁工作人员审查监证后签署初审意见；3、进行二审审查，签署二审意见；4、交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。房管局租房备案需要的文件：1、书面租赁合同；2、房屋所有权证书；3、当事人的合法证件；4、城市人民政府规定的其他文件；5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；6、出租委托代管房屋，还须提交委托代管2023-07-26105人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证，并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设，具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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房管局审批购房合同需要多久云南在线咨询 2021-12-27购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是一到三个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是四到六份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果发现对方有欺诈的嫌疑，可以报警。 -
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购房合同是否需要房管局审核,法律的规定是什么上海在线咨询 2023-06-17购房合同不需要房管局审核，但是签订合同后开发商须到房管局进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。合同在房管局登记备案后，可以有效规避一房二主。 -
购房合同是房管局批的吗河南在线咨询 2022-07-04首先， 1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表 -
农村自建房房管局审批需要什么手续四川在线咨询 2022-05-05怎么办理农村自建房的审批手续，个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、
