商品房屋租赁合同解除方式有协商一致解除、通知解除、仲裁或者诉讼方式解除。
根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
商品房屋租赁合同书模板
＜p＞出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞
＜p＞一、租赁地点及设施：＜／p＞
＜p＞1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿号院＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿楼东户；房型规格＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿厅；居住面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞
＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞
＜p＞a：电器：＜／p＞
＜p＞b：家俱：＜／p＞
＜p＞二、租用期限及其约定：＜／p＞
＜p＞1．租用期限：甲方同意乙方租用＿＿＿＿＿＿＿年；自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止；＜／p＞
＜p＞2．房屋租金：每月＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞
＜p＞3．付款方式：按＿＿＿＿＿＿＿支付，另付押金＿＿＿＿＿＿＿元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。＜／p＞
＜p＞第一次付款计＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞
＜p＞4．租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；＜／p＞
＜p＞5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。＜／p＞
＜p＞（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞
＜p＞（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；＜／p＞
＜p＞（3）乙方无故拖欠房屋租金达＿＿＿＿＿＿＿天；＜／p＞
＜p＞（4）连续三个月不付所有费用的。＜／p＞
＜p＞三、双方责任及义务：＜／p＞
＜p＞1．乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；＜／p＞
＜p＞2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；＜／p＞
＜p＞3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；＜／p＞
＜p＞4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；＜／p＞
＜p＞5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；＜／p＞
＜p＞6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；＜／p＞
＜p＞7．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。＜／p＞
＜p＞四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。＜／p＞
＜p＞本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞
＜p＞五、其它说明：＜／p＞
＜p＞水费、物业费从＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交电费从＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞
＜p＞燃气费从＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞
＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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不可抗力商品房屋租赁合同解除方式包括直接通知解除和提供诉讼或者仲裁解除。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。施工合同的解除方式包括哪几类（一）合意解除1、事先约定解除权－约定解除2、事后协商一致－协商解除（二）法定解除1、因不可抗力力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务2023-07-26376人看过 -
仲裁机构商品房屋租赁合同解除方式有协商一致解除、通知解除、仲裁或者诉讼方式解除。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。一、怎么才算解除合同解除合同是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债2023-03-1390人看过 -
不可抗力房屋租赁协议的解除方式有三种：法定解除、约定解除和自动解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。一、怎么解除合同因为合同当事人解除合同方式的不同，合同解除的流程也是不同的，分为三种类型为大家介绍合同的解除流程。（一）协议解除的程序协议解除取决于双方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除权的存在。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。当然当事人也可另行约定合同解除的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期才是合同解除的日期。（二）行使法定解除权的程序法定解除权是当事人以单方的意思使合同解除的权利，按其性质来说，不2023-03-14410人看过 -
不可抗力房屋租赁合同解除的情形：1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房屋租赁合同解除方式都有哪些1、商品房屋租赁合同解除方式主要包括：（1）根据解除的方式可分为单方解除、双方解除等；（2）根据解除事由可分为法定解除、约定解除和协商解除等；（3）商品房屋租赁合同的其他解除方式。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期2023-07-21305人看过
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一、房屋租赁合同解除的情况房屋租赁合同解除的情况有：1.承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；2.承租人擅自转租的；3.承租人逾期不支付租金的。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同解除的方式房屋租赁合同解除的方式如下：1.约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2.法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依2023-05-03380人看过 -
不可抗力商品房解除租赁合同的方式包括直接通知和提供诉讼或仲裁。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。租赁合同解除方式房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条2023-07-0778人看过
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房屋租赁合同解除的方式有什么江西在线咨询 2022-07-19(一)约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (二)法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 -
房屋租赁合同解除是什么方式?湖南在线咨询 2022-05-18房屋租赁合同解除的方式如下：约定解除及法定解除两种形式。约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 -
房屋租赁合同解除的方式上海在线咨询 2022-11-06合同的解除方式有两种： 1、协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见； 2、法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。 -
解除房屋租赁合同的方式河南在线咨询 2021-04-01房屋租赁协议的解除方式有三种： 第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。 第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院 -
解除房屋租赁合同的方式是什么？河北在线咨询 2022-05-24房屋租赁协议的解除方式有三种： 第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。 第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院
