厦门农村宅基地审批是怎样的-法师兄

厦门农村宅基地审批是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:41:25 427 人看过

厦门农村宅基地将统一管理合理划分为三个区

“只建新房，不见新村”，土地粗放利用，宅基地审批环节多周期长……这些农村村民建房时遇到的常见问题将有解决办法。厦门市出台了《关于进一步完善农村村民住宅建设管理的意见》，着手改革农村宅基地安排机制。

【“三统一”机制】

统一收地、统一配套、统一安排

农村“空心村”闲置的情况，多半源自村民们自行找地建房，《意见》首先要解决的就是这个问题。根据《意见》，宅基地将实行“统一收地、统一配套、统一安排”机制，推行农村住宅集中建设，引导村民集中居住，逐步形成新村。那些城镇化水平较高、宅基地供应紧张的区域，推行利用集体土地建设公寓式村民住宅小区的模式，增加村民住宅有效供应量。村民住房也将实行评分轮候分配机制。

【划分三个区】

包括禁建区、限建区和适建区

农村和城市一样，房屋要建在哪儿，也得搞规划。《意见》要求，各区按规划要求合理划分禁建区、限建区和适建区，在适建区内以试点先行的方式，逐步推行宅基地“三统一”安排机制和农村公寓式村民住宅小区政策。对位于规划禁建、限建区内，尚未启动土地房屋征收或未列入近期征收计划的村庄(社区)，按照“疏堵结合”的要求，由住房困难的村(居)民向政府申请，参照现行土地房屋征收政策予以提前安置。

辖区内的贫困户、残疾人等弱势群体住房困难情况，各区应进行专项调查摸底，优先安排弱势群体的建房申请。

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各地审批条件根据当地具体情况都不一样。具体咨询当地国土资源管理部门，以河北省为例，审批条件如下：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。一、宅基地上能有两个户口本吗？一个宅基地是可以有两个户口本的。宅基地与户口本的数量没有关系，只要满足申请条件即可审批下来。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁。二、满足什么条件可以申请宅基地根据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建

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一、严格宅基地审批条件坚决贯彻执行“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处且不超过标准的宅基地，宅基地标准面积县城郊区的每户不得超过一百三十五平方米，乡镇不得超过二百平方米。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不予批准，不符合审批条件的不予批准。二、规范宅基地报批程序农村村民新建、翻建、扩建使用本村组集体土地建住宅(未利用地、村内空闲地、建设用地)，按以下程序办理；涉及占用农用地的，需报经省政府依法批准农用地转用后，方可按该程序办理。(一)提出申请村民向所在村民小组(原生产队)提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。(二)接件受理村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，村、组签署书面意见后，持户口簿，土地权属证明等有关材料，上报到分局或镇国土资源所，由分局或镇国土资源所接

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（一）农村村民宅基地申请、审批程序一、拟建房户户主向农村集体经济组织提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等)。二、村民小组、村民委员会讨论通过、签字盖章，并张榜公布。三、国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘。四、国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》，并收集相关资料包括1、个人申请建房报告(①申请人必须是户主。②村、组签字盖章);2、申请人本人的身份证、户口本复印件;3、申请人家庭成员(配偶、子女等)户口本复印件，复印件须当地派出所核对签字盖章。(①申请人户口本第一页的复印件也需提供。②家庭成员中为非农业人口的需提供非农成员本人的户口本复印件);4、有关直系亲属(父母及兄弟姐妹)户口本复印件及建房证复印件(直系亲属为非农业人口也需提供其本人的户口本复印件);5、

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一、提交申请拟建房户户主向农村集体经济组织提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等)。二、村民小组、村民委员会讨论通过、签字盖章，并张榜公布。三、接受勘察国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房等相关情况；占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘。四、准备资料国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》，并收集相关资料包括1、个人申请建房报告(①申请人必须是户主。②村、组签字盖章)；2、申请人本人的身份证、户口本复印件；3、申请人家庭成员(配偶、子女等)户口本复印件，复印件须当地派出所核对签字盖章。(①申请人户口本第一页的复印件也需提供。②家庭成员中为非农业人口的需提供非农成员本人的户口本复印件)；4、有关直系亲属(父母及兄弟姐妹)户口本复印件及建房证复印件(直系亲属为非农业人口也需提供其本人的户口本复印件)；5、结婚证、独

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