经济适用房贷款利率为多少是否和商品房一样-法师兄

经济适用房贷款利率为多少是否和商品房一样

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:03:24 415 人看过

经济适用房在申请贷款时利率是多少?和普通商品房贷款利率是否一样?本文对这些问题加以整理。

满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

经济适用房贷款需要什么材料?

1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

5、申请人收款银行帐户、申请人身份证，户口薄

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一、经适房和商品房的房产证有什么区别？经济适用房房产证与商品房房产证的区别：1．经济适用房房产证根据规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。2．商品房房产证完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费

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95平米经济适用房过户商品房需要多少钱

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1、商品房容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0．2～0．5，联排别墅为0．4～0．7，2、6层以下多层住宅为0．8～1．2，11层小高层住宅为1．5～2．0，18层楼的住宅为1．8～2．5，19层以上住宅为2．4～4．5，住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。容积率将直接关系到建筑用地的大小。商品房容积率大好还是小好？从开发商角度度看容积高就可以把地价拉下来，使成本低一些。对于买房者来说，当然是容积率小的好啦！一般住宅小区容积率在2．0以下，就可以了，如果达到2．0或以上的容积率，住房就显得太挤了。容积高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所以及楼宇内的电梯、消防通道形

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经济适用房转商品房需要交哪些费用：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理有关规定执行；2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准房价款和卖方按本规定缴纳土地出让金、印花税、监证费后净收益，按超额累进比例缴纳。（1）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；（2）成交价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准净收益全额缴纳。3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1．5％，由买方缴纳。经适房物业费比肩商品房部分业主嫌贵住不起昨日，武昌区丽华苑经济适用房的业主们给记者打电话，称所住经适房物业费与周围商品房一样高，而他们多为低收入和弱势群体。“经

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