中国房价即将暴跌吗？-法师兄

中国房价即将暴跌吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 14:46:07 307 人看过

一、中国房价即将暴跌吗?

以某个地方来说，如果当地楼价暴跌，必定会引起当地恐慌，也会令经济陷入萧条。所以，地方政府必定会救市。应该说，地方政府事前会调控，不允许楼价暴跌的情况出现。

别忘记了，除了地方政府调控，国务院发挥的作用更大。一直以来，国务院在出台调控楼市政策方面都是比较负责的，虽然未能阻止房价一路上涨，但只是防止楼价暴涨暴跌的情况出现。其实，相对来说，这二十多年来，中国楼市还是比较稳定繁荣的!所以，中国房价即将暴跌说法不科学，中国未来房价应该是比较稳定的。

二、政府在抑制房价过快增长上面实施了哪些政策?

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
房价暴跌买房违约怎么办

若房地产开发商未能依约履行责任，购买者有权依据双方签署的合同中列明的违约责任条款，向开发商主张相应的赔偿权益。若开发商在经济能力上无法承受赔偿责任的承担，那么购买者可依法向具有管辖权的司法机构提起诉讼，借助法律手段来敦促开发商履行相关的赔偿义务。如若经过法院审理并作出裁决之后，开发商仍未履行裁决所规定的义务，购买者可以提出强制执行申请，以此来保障自己的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

95人看过
闲置土地
房价将下跌30%左右或跌至去年初水平

[提要]未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间，将下跌到2009年初的房价水平。SOHO中国有限公司(下称SOHO中国，00410、HK)董事长潘石屹在上海举办的2010年SOHO金融地产峰会上作出上述表述。未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间，将下跌到2009年初的房价水平。昨天，SOHO中国有限公司(下称SOHO中国，00410、HK)董事长潘石屹在上海举办的2010年SOHO金融地产峰会上作出上述表述。可查资料显示，上海2009年1月份商品房成交均价为13533元/平方米，2月份该数据为12103元/平方米，而参照2010年7月上海商品住宅19313元/平方米的成交均价，房价须下跌至少30%才会回到2009年初的水平。不过，房价或会跌回2009年年初的判断并非潘石屹第一次作出，早在今年5月11日，他便向媒体表示，内地房价将有可能下调至09年初的水平，当时他的判断是商品住宅价格或

2023-06-10

486人看过
央行票据
黑石有意投资中国房地产预计中国房价下跌

和讯消息据《路透社(Reters)》10月15日刊登多米尼克·威丁的文章称,美国私人资本巨头黑石集团于周三表示,其仍在计划与中国上海的房地产公司签署合作协议,尽管黑石官员称中国的房价需要下调以及相关更加有利于外国投资者的管理政策需要出台。据黑石全球零售业务部门负责人罗伯特·威兰兹向路透社记者表示:目前的挑战是,房价往管理方式高于我们国际投资者的预期,但是,中国将会作出调整。随着中国的经济增速放缓,投资零售房地产的住房开发商也将不得不降价售房。中国的房价将会根据资本周期作出相应的调整。据香港《南华早报》本周刊登的文章称,由于市场状况有所恶化,黑石集团此前未能与卓越融资有限公司签署合作协议,黑石集团原计划以1.6亿美元并购卓越90%的建筑项目。美国2500亿美元购买金融机构股权美股小幅下滑存款准备金率今起下调央行票据利率走低再燃降息猜想新医改方案昨起公开征求意见伊利光明第三季度亏损成定局央行：

2023-06-10

88人看过
货币
中国地产已经严重过剩房价未来3年将大幅下跌

近日,据中国指数研究院发布的数据监测显示,2008年第一周,全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象,各主要城市房价也有较明显的波动,向下的趋势非常明显。房价的局部下跌以及房地产交易量的整体性萎靡已经让中国的房地产势力感到前所未有的紧张和愤怒。他们开始大规模地攻击中国的房地产信贷政策,他们将房地产行业打扮成"无辜的政策受害者"、群体性痛斥王石诚实的"拐点论"、并要求政府解除信贷控制促使房价继续飙升。仅仅在一年前他们还在大肆嘲笑政府对房价的调控是"空调",狂妄地声称"调一次涨一次"。现在的房地产市场完全进入了"心理游戏",正常的价格估值学完全破产。过去将自己塑造成"为富人(有购买力的人)造房子"的任志强已经饥不择食地将所有的中国人口都纳入了"购买力人群",以此来证明房价的"永不倒"。真实的情况是,在目前的房地产高昂的价格上,中国的地产是"过剩"的,而支持这一"过剩"的力量恰恰就是普

2023-06-07

64人看过

子公司
国际油价一周内暴跌11%中国石油商获喘息机会

发出上半年业绩减半预警的中石化，却以股价飙升逾7%的方式安然渡过劫难，因为国际油价在一周内高台跳水式地暴跌了11%。中石化逃股价暴跌厄运刚刚过去的一周中，国际油价从每桶145.18美元的高处坠落，四个交易日里大幅下挫了16.3美元，跌幅高达11.2%。最惊险一跳发生在上周三的场内交易中，当天，纽约原油期货8月合约结算价一度大跌9.26美元，创下自1991年1月17日美国在第一次海湾战争开始空袭伊拉克(当日国际油价每桶暴跌10.56美元)以来的最大结算价跌幅。此轮连续暴跌之后，国际油价回归每桶130元之下，纽约市场8月份原油期货价格收于每桶128.88美元，这是今年6月5日以来的最低收盘价。而无巧不成书，作为国内头号炼油商的中石化恰恰在18日发出预警，它预计上半年业绩同比将下降50%以上，中石化去年上半年实现的净利润约为349.25亿元。中石化旗下两家子公司S上石化和S仪化上半年业绩也均告预

2023-06-07

385人看过
房地产开发
房价暴涨或暴跌的规律是怎样的

1、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬。中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。2、吃透房价规律：专家鼓吹?大家都不淡定!“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任*强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢?”3、吃透房价规律：地段是涨价的借口地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长

2023-04-27

91人看过
拆迁评估
房价跌了，拆迁价格跌落之痛？

房价近来出现波动，有的城市的价格下跌20%以上，那么拆迁的评估价格是否也要随之下跌呢？不知购房者，拆迁户是否也已经准备好了？可能有人说下跌的是开发商的利润，而不是跌到成本以内；但是开发商是逐利的，天生如此，因为他是商人。只不过长远的商人他不是掠夺性的获利，而是养着自己获利的，放着长线而已。再说，现在的评估体系中去的样本就是参照周边的房价来做比较的，只要周边房价低下来了，拆迁价格没有理由不下跌。如果大家认同房价没有不下跌，或者说没有不上下浮动的理由，同样也不能就认为拆迁评估价就一定是看涨不能跌的。因为不管是新房，还是旧房，说白了，都是商品都要在市场上接受市场的检验。我们也绝不能抱着对拆迁房只涨不跌的绝对正确心理，去斥责开发商新房价只涨不跌的梦想的可耻与恶毒。如果我们也接受了拆迁房是商品，价格也需要随着市场调整，不知还有多少人要承受这无名的跌落之痛。重庆今年的拆迁量特别大，拆迁价格会不会下调，

2023-04-23

223人看过
法律综合知识
明年一线城市房价将下跌2成

以限贷和限购为核心的政策，加上连续数次加息，使今年全国楼市成交量维持在低迷状态。据统计，全国20个重点城市相比去年少卖了22万套房。北京本月上市新盘签约率仅为5%，部分郊区房价出现跌停。而随着近期多个城市宣布明年楼市调控还将继续，购房者观望心态愈加严重。全国20城市少卖22万套房每年年底，楼市交易量都多多少少有些翘尾，而今年，这种情况已然消失，楼市全年低迷不振基本已成定局。北京中原统计数据显示，截至12月25日，最典型的20个一二线城市中，成交量合计为137.5万套，相比去年全年的160.6万套少了23万套，预计2011年全年，这20个城市成交量减少超过22万套。在供应增加、销售低迷的情况下，重点城市的库存压力进一步增大。11月，北京商品住宅可售量增加57.67万平方米，上海商品住宅可售量增加53.32万平方米，南京商品住宅可售面积增加57.76万平方米，苏州可售量增加51.11万平方米，

2023-04-22

325人看过

股票
国际金价、铝价暴跌国内有色金属股票全面崩溃

国内有色金属股票全面崩溃!期货市场铜、铝等大宗商品在经过短暂疯狂后，重新回归理性。从5月12日开始后的数天时间里，国际上各主要期货品种均出现10%以上幅度的回调。受此影响，A股市场相关个股也重挫连连，G宝钛等跌幅超过20%。一时间，投资者对本轮行情主流板块的持续性产生怀疑。曾是领涨先锋据统计，深沪两市有色金属行业个股总数接近40只，在今年初以来的行情中，有色金属指数以170%的涨幅傲视群雄，成为当之无愧的领涨龙头。有色金属股的上涨背后有实际的业绩支撑。齐鲁证券分析师认为，该板块的走强不能单纯归类为投机性炒作。该分析师表示，虽然在过去的几年间里，全球有色金属市场走出了大牛市行情，但占有大量矿产资源的有色金属上市公司的表现一直与商品市场走势相背离。在2001年至2005年间，有色金属板块的表现在大部分时间内弱于上证指数，只是从2005年12月以后才开始走强。该板块的行情，是典型的价值重估行情。

2023-06-05

122人看过
不动产登记
不动产统一登记;房价恐将立跌

近年来特别是去年以来，“房-氏家族”异常活跃，既有“房姐房妹”，又有“房叔房婶”，还有“房祖宗”。在广大民众尚未解决“住有所居”的现实语境下，“房-氏家族”大量占用有限的房产资源，这既是一种社会不公，更是一种巧夺豪取，人民不答应，法律不允许。建立不动产统一登记制，向“房-氏家族”打响了“第一枪”。一旦不动产登记信息管理基础平台建立，不动产审批、交易和登记信息就将在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。到时候，“房-氏家族”的所有“家底”将曝光，“心中有鬼”者必定惶惶不可终日。“房-氏家族”之所以嚣张，关键在于他们的房产信息不公开、不透明。如果没人举报，谁也不敢干涉他们的房产;即使有人举报、相关部门介入调查，也很难摸清他们的真实家底。一者，他们当中有的人有多个户口，增加了摸清他们家底的难度;二者，他们当中很多人关系网复杂、人脉宽泛、能量很大，一般人不敢伤其毫毛，更不用说将其绳之以法了

2023-05-05

156人看过
不良贷款
房价若下跌不良贷款将急剧攀升

2009年上海房地产运行特点表现为量急增、质更优。其中仅个人住房贷款全年增量就高达千亿级，为1070.8亿元。而在去年年底于上海中外资银行间开展的一次按揭贷款压力测试中，结果不容乐观。昨日上海银监局发布通知，对2009年上海房地产信贷运行情况进行总结。鉴于2010年的复杂形势，上海银监局要求在沪银行业金融机构高度重视并采取切实措施严控房地产信贷风险。严禁对四证不齐项目放贷春节将近，看中了闵行区某套楼盘的王先生却一直处于焦虑状态。虽然他的贷款申请早在1月份就通过了银行审批，但被业务员告知最快也要等到年后才能放款。一股强劲的房贷收紧风正在席卷上海。在昨日通知中，上海银监局要求在沪金融机构密切关注房地产企业，尤其是高价圈地的开发商、脱离核心主业进入房地产的大型企业集团的杠杆率，加强对开发商、项目公司和母公司的并表风险管理，增强逆周期的风险预测力。上海银监局还要求在沪金融机构，严禁对项目资本金不足

2023-04-23

365人看过
独生子女
即使房价真的会跌我也要买房的五个理由

现在很多人都在犹豫着是否该买房，猜测着房价会不会跌，同时又在四处打探着哪有物美价廉又适合自己购买的房子。但眼看着房价仍在不屈不挠、坚挺依旧，最后一道心理防线也面临即将松动甚至崩溃的边缘。如果你不幸正是属于隔岸观火、持币待购的那一群体，如果你还在寻找说服自己立即买房的支点，那么你可以看看本文的分析，如果符合您的情况和心理状态，那么你就可以把买房这个大事提到日程中来，赶紧行动、刻不容缓。理由一：我是家中独生子女，且正面临结婚与生育的人生头等大事。中国有句古话不孝有三，无后为大，被很多孝子贤孙们谨记心间。而有了住房才能成家立业的传统观念，也是深得人心。如此一来，房子便肩负起了一个重大的历史使命，既是成家立业的先决条件，又更是传宗接代的必备条件。对于独生子女来说，早婚比例已经明显提高。正如我们所看到的，80后群体已经掀起了一波又一波的结婚潮，被戏称为抢婚，已经抢在了很多70后的前面。买房给适婚青年

2023-06-10

351人看过

退房
房价跌了能要求退房吗

房价跌了能要求退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。在当前房地产市场不景气及房价又畸高的背景下，购房者需在充分了解市场行情及自身经济实力的基础上，谨慎入市，以免给自己造成不必要的经济损失。相关知识延伸阅读：2013年哪些城市的房价上涨了中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年5月，住宅价格环比上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%之间。2013年5月份百

2023-05-01

177人看过
法律综合知识
房子买了跌价能退房吗

一、房子买了跌价能退房吗当您购买的房产价格下降之时，通常情况下仍然无法实现退房。首先，这是由于在没有满足特定的退房条件之下，消费者依法享有的退房权利并未被激活，因此，大多数情况下此类交易都不能被强行取消，否则，消费者可能需要承担相应的违约责任，即支付高额的违约金。然而，假设购房者和卖方能够和谐地达成共识并决定解除此份购房合同，那么他们就有机会通过向卖方发送正式的退房通知书来终止这份合同，从而实现退房的目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

2024-02-19

133人看过