如何买卖没有房屋产权证的房屋？-法师兄

如何买卖没有房屋产权证的房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:42:29 377 人看过

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

综上所述可知，没有房产证拆房的补偿首先要判定其合法性和合规性，如果合法又合规，其补偿方式是和该集体其它房屋补偿方式是一样的，每个地方具体的补偿标准会不一样，大概由房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、房屋停产停业补偿费组成。以上就是为大家整理介绍的关于“无产权证房子拆迁如何补偿”等相关法律知识。

如何买卖遗产房屋

一、如何买卖遗产房屋

1、买卖遗产房屋的流程如下：

（1）继承人需要过户房屋的产权，也就是按照继承程序依法将房屋过户到自己名下；

（2）过户完之后，按照正常的买卖程序到房屋登记部门进行买卖就可以了。

2、法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第十五条

不动产登记机构应当自收到不动产登记申请材料之日起5个工作日内进行初步审查，并分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容；未告知的，视为符合受理条件；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构不予受理的，应当书面通知申请人。

二、不动产纠纷怎么处理

不动产纠纷的解决方式如下：

1、自行协商达成和解协议解决；

2、请第三方调解组织，例如村委会调解解决；

3、向人民法院提交起诉状和证据材料，通过起诉来解决。

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