拖欠房租被起诉该怎么办-法师兄

拖欠房租被起诉该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:54:39 215 人看过

欠房东租金被起诉，如果拖欠租金属实的，应该尽量与房东协商，争取达成调解、和解协议，及时支付拖欠的房租，尽量减少损失。

拖欠房租属于违约行为，除了支付拖欠的房租，可能还要按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿。

一、房客不交房租，房东应该怎么办

房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。

二、在合同生效期间未交房租如何处理

对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。

如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

三、房东可以让租客提前搬走吗

一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。正常情况下，租客应和房东说明情况，无论什么原因都该告知房东，在没有费用拖欠的情况下，双方达成一致后原租赁合同作废。这样房东可以继续将该房屋租赁给他人。否则房东如果在不确定租客已搬走不在回来的情况下，将该房屋出租给他人且原签订租赁合同未作废，房东可能会涉及到合同违约。

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