一房两卖房产纠纷归谁-法师兄

一房两卖房产纠纷归谁

来源：互联网时间： 2024-03-11 23:34:53 189 人看过

一、一房两卖房产纠纷归谁

在房地产交易中，如果遇到一房二卖的情形，那么不动产将优先所有权授予早前完成不动产转移登记手续的买家。

同样地，若买卖双方均未完成不动产转移登记或预告登记程序，则不动产所有权将归属先期实际占有的一方持有。

对于证实有效的购房协议，各方有权请求卖家务必履行其应承担的义务并准时交付出售房产；然而，针对可撤销购房协议以及违法契约情况下的交易方，他们有权要求卖家承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房两卖房屋归谁

看具体情况来判定：

其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。

其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房两卖房产纠纷归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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