1.等额还款法每月还款额一定不変?
答案是“NO”
大部分购房者都知道等额本息还款法每月的还款金额固定,但这并不代表还款额一定是不变的。房屋贷款利率一般由两个因素决定:基准利率和优惠利率。如果上一年度基准利率或优惠利率发生了调整,第二年的每月还款金额也会调整。
2.银行选择无所谓?
就贷款申请来说,各家银行在同一时期、同一地区的贷款政策、利率基本是固定的,但这并不代表银行的选择就无关紧要。虽然在首付比例、基准利率等大方面,各家银行均以政策为标准,但在具体的贷款审核、利率折扣、申请额度、提前还款执行等细节上,银行之间还是有区别的,贷款时应该咨询清楚,尽量选择要求比较宽松的银行。
3.提前还款的几种方式有何不同?
一次性付清:一次性归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变,缩短期限:比较省利息;
期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息;
提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。
4.提前还款需要怎么操作?
部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间将钱存入,再去银行办理还款即可。
全部还款:进入领取房产证等流程,退保险、注销房屋抵押等。
5.还款方式怎么选?
有提前还款计划的人,建议选择等息还款,第一个月还得最多,因为本金还得比较多,利息就相对较少。如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,提前还款的意义就不大了。
6.不要选择大月提前还款
大月有31天,提前还款的利息按照日计算,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天,按天计算会多交几天利息。如果你的发放贷款日不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
-
向小额贷款公司申请贷款有哪些优点
179人看过
-
申请房屋按揭贷款的条件有哪些
498人看过
-
房屋装修贷款的申请条件有哪些
470人看过
-
申请房屋抵押贷款的流程有哪些
203人看过
-
房屋贷款申请需要哪些材料
252人看过
-
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的不同点有哪些?
449人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
申请房屋贷款的条件有哪些黑龙江在线咨询 2022-06-111、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
-
可以申请哪些房屋贷款宁夏在线咨询 2022-10-23可以的。个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人能够申请用于建造房屋而发放的贷款。贷款对象及条件:1.18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。2.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。3.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。4.具备按期偿还贷款本息的能力。5.银行规定的其他文件。
-
贷款房屋抵押申请条件有哪些山东在线咨询 2022-04-23(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 (二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固
-
房屋抵押贷款申请流程有哪些云南在线咨询 2022-04-12房屋抵押贷款申请资料如下: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、收入证明(对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响); 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭
-