妻住房只有男方名字需过户给女方,但房子是公租房,需要那些手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-04 18:21:53 59 人看过

公租房申请方式:公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指:1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费住房公积金的人员;2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员个体工商户;3.在主城区退休的人员;4.国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限制标准是指:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三)无住房是指:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积家庭户籍人口数。住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 19:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公租房相关文章
  • 私房过户给子女需要哪些手续,需要哪些费用
    私房过户给子女需要的手续包括向房地产管理部门提出申请,房地产管理部门进行审查、现场勘查和评估,当事人按照规定缴纳有关税费、房地产管理部门核发过户单好权属证书。私房过户给子女需要的费用有印花税、契税、个人所得税、工本费等费用。一、私房过户给子女需要哪些手续私房过户给子女需要的手续具体如下:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5.由房地产管理部门核发过户单。6.领取房地产权属证书。二、私房过户给子女需要哪些费用私房过户给子女需要如下费用:1.印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一
    2022-07-31
    395人看过
  • 2018年男方户口迁到女方户口需要那些手续
    结婚后男方户口迁到女方户口上:1、准备双方(男、女)结婚证的原件及复印件。准备双方(男、女)身份证的原件及复印件。准备双方(男、女)户口本的原件及复印件。首先由迁出户口一方的男方所在的村委出具计生证明。男方所在计生委审核村委的计生证明。2、由女方拿着所有资料(含计生证明)到女方所在的公安局填写户口迁入申请书。3、由女方所在公安局出具对男方的户口接收证明。男方拿着所有资料(含户口接收证明)到男方原地公安局办理户口迁出。4、女方拿着所有资料(含男方的户口准迁证)到女方所在的公安局办理户口迁入落户。就能完成户口迁移。法律依据:《户口登记管理条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
    2022-03-02
    195人看过
  • 房产证有女方名字,但是女方没有付过钱
    1、属于共同财产。一方婚前一个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。2、一般来说,夫妻间经过合议,夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字,完成了产权登记,通常视为夫妻间有效的财产约定,也是一种赠与行为。3、一旦赠与完成,赠与一方想要撤销,除非能够证明受赠方没有履行附随义务,或者能证明自己只是形式上加名,并无赠与意思,否则很难推翻当初的赠与协议。4、房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证,即使房屋原来是一方婚前财产,一旦加上另一方的名字,即视为夫妻共同财产。5、如果产生争议诉到法院,法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。
    2023-03-23
    118人看过
  • 后需要男方签字,把房子更改女方名下,需要哪些程序
    应当由男女双方到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费8000元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记
    2023-02-10
    334人看过
  • 女方有房子,男方买房子加女方名字有影响吗
    若是男方全款购买的房子,其实加不加女方的名字意义不大,因为就算是加上了女方的名字,离婚的时候这也不属于婚姻共同财产的,离婚的时候女方是没有资格人家结婚之前全款买的房子的。一、婚前按揭买车写女方名字自己觉得可以就可以。1、该车应属于女方的婚前个人财产,离婚不用分割。2、婚前男方全款买车写女方的名字,应认定为男方于婚前对女方的赠与。因车辆所有权以登记为准,这样,既然车辆是在婚前登记在女方的名下的,因此,该车应认定为女方的婚前个人财产。既然是女方的婚前个人财产,那么在离婚时当然就不能分割了。二、男方首付款写的女方的名字,离婚时婚房归谁男方首付款写的女方的名字,离婚时婚房归属根据以下情形而定:1、如果是婚前男方购买的房产,登记在女方名字,则视为是女方的婚前财产,离婚时房产应规女方所有,并对男方偿还的房贷部分给予相应的补偿;2、如果房产是婚后购买的,即使登记在女方名下,仍属于双方的共同财产。对于共同
    2023-04-11
    256人看过
  • 买房子过户需要夫妻双方到场吗,需要哪些手续
    买房子过户不需要夫妻双方到场,但是为了保障自身的额权益,最好的亲自到场,如果实在不能到场的,也可以委托他人代为办理,并且最好是提供授权委托书。买房子过户需要的手续包括提出过户申请并申报成交的价格、房地产管理部门进行现场勘查和评估、当事人缴纳相关费用、房管部门核发证书。一、买房子过户需要夫妻双方到场吗买房子过户不一定需要夫妻双方到场,但是在以下情况双方最好都要到场:1.签订合同时,签约双方需要亲自到场,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。2.申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。3.办理过户手续时,原则上要求同时到场,两人共同买的房到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。法律并没有强制要求夫妻双方强制到场,如果实在无法到场的,可以委托他人代为办理。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续:1.双方当事人在房屋
    2022-07-31
    145人看过
  • 离婚之后房子判给女方了,但还是男方名字怎么办
    离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。一、离婚房子怎么更名一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理1.本人的身份证以及身份证复印件2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料4.房屋产权变更的登记申请表5.包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易核心进行办理6.除了上面这些之外,如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的,那还必须提供原来的结婚证明。二、诉讼离
    2023-06-19
    189人看过
  • 离婚后男方过户给女方房子
    离婚后房产过户需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证2、到房地产交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。一、夫妻离婚怎么过户房产离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。二、女方未婚离婚房产怎样过户(1)协议离婚,签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)
    2023-06-20
    447人看过
  • 男方婚前把房子过户给女方
    婚前过户的,是属于婚前财产不属于夫妻共同财产。一、婚前股权是否属于夫妻共同财产婚前股权不属于夫妻共同财产。但是婚前股权在婚姻关系存续期间获得的股权收益属于夫妻共同财产。婚前一方投资的股权应属于一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转为共同财产,但是双方有约定的除外。而对于一方婚前投资,婚后的收益部分则属于共同财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。二、不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗?如果这所房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产;婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配。若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。三、婚前买房婚后出售算夫妻共同财产吗?婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:1、婚
    2023-02-06
    242人看过
  • 房产过户时,男女双方需不需要一起签字?
    婚前房产过户,是需要配偶签字的。具体办理流程如下:1、双方签订赠与书;2、双方前往房管局,交付税款;3、办理赠与合同的公证;4、前往窗口,办理产权转移的登记流程。如果婚前是贷款购房,并且婚后仍在偿还贷款的话,是必须夫妻双方签字的。房子过户需要交房产税吗不需要。买方需交纳的税费如下(交易价以房管部门的标准为准):1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅)。2、其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等)。3、交易手续费:交易面积*3元每平方米。4、交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证。卖方需交纳的税费如下:1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%.2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊
    2023-07-02
    305人看过
  • 二手房过户只写夫妻一方名字合理吗
    是的,婚后购置房屋并将其登记在夫妻双方或是仅一位当事人名下,都被视为婚姻关系存续期间的共有财产;唯一例外情况便是在某一方当事人姓名后方加上"单独所有"字样时,这便意味着该房产为单一方所有,在离婚诉讼中,另一方无权对此进行分割。具体操作流程如下:由配偶方书写一份关于自愿放弃对该房产所有权的声明书,并在当地房地产管理部门进行备案。如此办理完毕后所取得的房产证上,仅会出现一方当事人的姓名,且在其姓名之后会附带括号内的"单独所有"字样以示区分。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权
    2024-08-12
    438人看过
  • 房产证只有夫妻一方名字卖房能过户吗
    一、房产证只有夫妻一方名字卖房能过户吗房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、夫妻共同房产分割原则夫妻共同房产分割原则:自愿原则,一般离婚财房产分割都是协商处理;男女平等原则;照顾子女和女方利益原则;有利生活,方便生活原则;无过错原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协
    2023-04-26
    178人看过
  • 男子婚前买房写女方名字都有哪些需要考虑
    男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,还需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件,不同的城市对购房者的要求不同。比如,上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房,深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是女方拥有购房资格才行。2、做好婚前财产公证以后的事情谁都说不好,也许前一天还恩爱非常,第二天就闹起了离婚,所以即使是一方出钱买房,但也写上了另一方的名字,婚前财产公证的环节还是不能省略的,这样才能减少纠纷的产生。男方婚前买房写上女方姓名有什么影响男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字,那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果。男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产
    2023-06-13
    244人看过
  • 买房子过户费哪方承担,买房子过户需要哪些手续
    买房子过户费通常来说由买方承担,但是个人所得税则需要由卖方承担,此外,对于个人所得税以外的过户费用,双方还可以自行约定由谁负担。买房子过户需要的手续包括申请过户登记、房地产管理部门审查相关信息并现场勘查、申请人缴纳过户费用、房管部门核发证书几个步骤。一、买房子过户费哪方承担买房子过户费具体由哪方来承担还需要看费用的性质的种类,具体来说按照如下规则承担过户费用:1.契税由买方承担,名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%,90%以上收取1.5%。2.个人所得税由卖方承担,如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年而且是唯一住房可以免交个人所得税,如果没有满5年就需要交纳两次交易的20%3.工本费和产权登记费均由买房承担。对于上述契税、工本费和产权登记费的承担,还可以由双方自行约定。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当
    2023-06-04
    256人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询