天津限价房办证指南-法师兄

天津限价房办证指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:54:16 93 人看过

一、天津限价房申请条件

一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

二、天津限价房办证指南

第一步：换住房证

拿户口本、临时住房证(每年交款的个证)到神山房管处更换住房证，(需交6元钱工本费)

第二步：开收入证明

夫妻双方到各自单位劳资科开各自的收入证明文件。

第三步：资料复印(各2份)

1、身份证复印件：夫妻双方的身份证，正、反面复印到一张A4纸上，各复印2份;

2、收入证明复印件：夫妻双方各自的收入证明，各复印2份;

3、住房证复印：复印从房管更换后的住房证，正、反面复印到一张A4纸上，各复印2份;

4、户口本复印：

复印格式如下

1)户口本第一页+男方资料页到一张A4纸上，复印2份;

2)户口本第一页+女方资料页到一张A4纸上，复印2份;

3)户口本第一页+孩子资料页到一张A4纸上，复印2份;

说明：就是每个人的资料页复印时都要带上户口本第一页(户主那一页)的内容。

5、孩子出生证明：复印2份

6、结婚证复印件：夫妻双方的，各自复印2份

第四步：天津房管局初次交资料

一个人去就可以，但第一次交资料的申请人必须和最后一次领取限价房证的人为同一个人，且必须是申请人本人去领。

带齐身份证、结婚证、孩子出生证、住房证、户口本等原件及复印件，坐车至天津各区(河东)房管局交资料，进行登记，领取审核条;

孩子有身份证的最好带上原件和复印件，没有身份证的，就按上面说的带好户口本和户口本的复印件就行了。

申请人身份证住址不一定和户口本地址一致，但户口本和临时住房证上的地址必须一致，换证时必须带户口本的原因。

说明：办完后，可将审核领取条复印后，将审核条原件、收入证明原件、身份证复印件(申请人的)放到天津熟人那里，待审核后，让其去交以上资料，这样少跑一趟天津。

进入房管局右拐，进入办证大厅，在右侧最里面13号窗口办理

注：河东房管局9点开门

第五步：天铁社会工作部居民科审核

交资料一周后，带从房管局领取的审核条原件(如原件留在天津，复印件也可)、汽车购车发票及复印件(如有天津牌照的汽车)、单位开据的收入证明文件复印件、申请人身份证及复印件等资料到一中对面天铁社会工作部进行收入审核。

天铁社会工作部地址：一中对过

天铁社会工作部电话：3977424

说明：购车发票及复印件只在天铁社会工作部用。

第六步：天津房管局第二次交资料

带收入审核通过后，带收入审核条原件、收入证明文件原件及复印件、申请人身份证复印件到天津房管局换取领取限价房证凭条。

此步如已在第四步交由天津熟人，可有熟人代办，少跑一趟天津。

进入房管局，左侧就是

第七步：领取限价房证

根据领取限价房证凭条上的日期到天津房管局领取限价房证。

说明：必须与第一次去天津房管局的为同一申请人(谁第一次去的，就还得谁去)才能领取。

进入房管局右拐，进入办证大厅，在左侧。

附天津市各区房管局联系方式

第八步：选限价房房源，登记、报名、排号

凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明且尚未购房人员均可参与登记。该登记顺序不是选房顺序，请您妥善安排登记时间，以免室外排队等候。采取摇号方式确定选房顺序号。

登记要件：持证人本人持身份证原件及复印件，《天津市限价商品房购买资格证明原件及复印件;委托他人办理手续的，除以上要件外，还需携带委托书及委托人身份证原件及复印件。

第九步：摇号、选房

摇号排号不是一回事，在正式开盘之前售楼处会给你登记等到开盘时他们会通知登记的人过来摇号(选房顺序)，摇到的号越靠前就先选应该不会有摇不上号的情况很多楼盘都可以考虑，摇号程序及要求如下：

第十步：交款购房

去天津乘车路线

1、坐火车：天铁拼车(每人30元)或公交到邯郸——做邯郸到邢台火车K7726(17:53开)——做邢台到天津的火车卧铺T258(19：55开)——到天津早6：20左右——下火车后打车到房管(12元)或做公交车92路600路(天津西站北广场做公交)，到房管局门口吃早点;在车上睡一夜，什么事也不耽误。

2、包车直达天津：150左右，较累，且到达时间较晚，适合当天不回来的，或不赶时间的人。

3、私人拼车(几个人共同开车去)：价格自己顶吧，呵呵(一般情况是100-150左右每人)最好里面有俩个会开车的，早上早点出发，当天可来回，路上也可随意休息，适合赶时间，又能凑成一车的情况，一路有说有笑，还可以共同聊聊限价房的情况。优点是可以直达房管局，办完事几个人一起回来;另一个优点就是几个人可以商量下开车一起去房源附近转转，转完在回来，当人要另付费吧我想，不过一人再加50元应该可以转2-3处的房源了，这样算下来没人最多200元，即把事办理了，还可以到处转转，方便、经济、实惠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

出生证
天津出生证用途指南

1、证明在中华人民共和国境内的出生人口出生时的健康及自然状况;2、证明出生人口的血亲关系;3、作为新生儿获得国籍的医学依据;4、作为户籍登记机关进行出生人口登记的医学依据;5、作为新生儿依法获得保健服务的凭证;6、为其他必须以《出生医学证明为有效期限的事项提供依据1.手写《出生医学证明未用钢笔或碳素笔；2.《出生医学证明被涂改，填写字迹不清或项目填写不清，有关项目填写不真实的；3.私自拆切《出生医学证明副页；4.《出生医学证明未加盖出生医学证明专用章；5.非法印制的《出生医学证明；6.《出生医学证明用机构公章、财务章等代替。

2023-05-10

380人看过
法律综合知识
天津ETC在线办理指南

1、关注“天津高速ETC”微信公众号、可直接扫下图二维码进行关注：2、点击菜单栏中的线上办理，然后根据您的车型(客车或者火车)选择对应的办理入口：3、进入后(以客车办理为例)浏览文章后拉到文章的最底部点击阅读原文，进入购买页面：4、根据你需要购买的内容进行选择，然后点击购买按钮，根据信息提示操作即可：注意事项：1、办理的客车或者火车目前未绑定过ETC设备;2、以下车辆不支持微信购买：各种品牌型号跑车、运动型轿跑;奔-驰;路-虎;捷-豹;劳斯莱斯;宾-利;迈*赫;奥-迪;**辉腾;宝-马;**萨斯;沃*沃。注意：车辆前挡风玻璃贴膜需要自行割膜才能安装，有麻点区的车辆不需要割膜(回复【割膜】了解详情);

2023-05-10

225人看过
法律综合知识
2024天津户口办事指南

一、户口办理条件1、出生登记；2、死亡登记；3、户口登记项目（姓名、民族、出生日期除外）的变更、更正；4、分户和并户；5、市内户口迁移（因投靠直系亲属和分户、购房、换房等）；6、公民出国（境）注销户口和回国（入境）恢复户口；7、公民入伍注销户口和复员、转业军人回原籍落户；8、被判处徒刑、劳教人员注销户口和刑满释放、解除劳教人员回原籍落户；9、高校录取学生、高校学生转学、退学户口迁移和高校学生毕业落户；10、录用公务员、招收职工以及公务员、职工调动等，经组织、人事、劳动等部门批准，迁入地市、县公安机关审批同意后的户口迁移；11、其他依照规定可以当场办理的户口申报事项。二、户口办理材料监护人或申请人申请和相关身份证明。三、户口办理时间当场办理。新生儿户口需要在新生儿出生一个月以内办理。四、户口办理地点一般为常住地的各级公安机关。五、户口办理流程申请→窗口受理→现场审查→办理六、户口办理费用公民

2024-03-27

144人看过
土地出让
天津限价房怎么查询

一、天津限价房怎么查询限价房公示分两次，第1次是居委会的公示，是在小区里公示，公示通过后会把你的申请材料递交到街道，街道审核通过后，再递交到区里，区里进行备案公示，一般在各个区的办公的地方公示，这两次公示的时间都是7天，5个工作日。另外申请人还可以通过市房管局的官方网站进行查询。二、限价房公示证明有什么用1、公示最主要的目的就是让大家看到你的情况，如果有人发现你不够申请资格，就会举报你，可这个公示基本上是没有人举报的。2、备案公示时间过后，说明你就具有限价房资格了，但是想要拿到备案通知书还要等一段时间，时间长短不一定。备案公示还要在政府网站上公示，也是走形式，让大家监督的。3、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的

2023-05-30

465人看过

公租房
2023天津公租房申请指南

公租房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。公租房——天津申请指南截至上周，今年本市已向6000多户符合公租房承租条件的家庭发放通知单。这些取得承租资格的家庭全部是今年1月7日前取得《预申请收讫证明》家庭，而对于更多的未办理预申请的家庭，将可以从5月起，到户籍所在区房管局申请今年首批11个项目公租房承租资格了。按照规定，今年1月7日至4月30日，各区房管局只受理已取得《预申请收讫证明》的家庭申请公共租赁住房承租资格，在申请家庭填写《公共租赁住房首选项目意向单》的基础上，向符合条件的家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。截至4月30日，按照已取得《天津市符合公共租

2023-05-03

435人看过
购房合同
天津限价房价格原则是什么？

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、限价房价格定价原则1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。2、销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。二、天津限价房申请条件：1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为

2023-05-03

248人看过
人才引进
南宁人才引进限价房申请办理指南

办理条件：引进到南宁市机关、事业、企业单位工作的，并具备以下条件之一的：1、本市经济社会发展需要的具有全日制大学本科学历且获得学士学位及以上的;2、具有中级专业资格以上资格的;3、具有地(市)级以上学术和技术带头人资格的;4、获得自治区、南宁市人才居住证的;5、具有特殊贡献和特殊才能的。办理材料：身份证、学历证书、职业技能证书、求职登记表等办理流程：1.人才引进到机关单位工作的，由机关单位负责初审，将材料及人事档案送到南宁市人才服务管理办公室复核后，由南宁市人才服务管理办公室报到南宁市人力资源和社会保障局认定;2.人才引进到事业单位工作的，由事业单位负责初审，将材料及人事档案送到南宁市人才服务管理办公室复核后，由南宁市人才服务管理办公室报到南宁市人力资源和社会保障局认定;3.人才引进到企业单位工作的，由企业单位负责初审，将材料及人事档案送到南宁市人才服务管理办公室复核后，由南宁市人才服务管

2023-05-10

423人看过
法律综合知识
购买天津限价房需要什么证件？

购买限价房需要什么证件限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭现居住情况有关证明；限价房申请条件：一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4．5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6．75万元；单人申请的，本人上年收入低于6．75万元。三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2023-12-21

141人看过

法律综合知识
天津市河西区房屋指导价

河西区存量房屋（二手房）每平米单价在6300元以下的按房屋成交价格（如果成交价格较低房管局会出示指导价格最终按指导价格计税）的1．5％缴纳契税；单价在6300元以上的按3％缴纳契税，而且还要缴纳差额税（该房屋上一次成交价格与本次成交价格差额的5．55％）。这样算来如果单价在6300元以上所缴纳的税费是相当可观的数字。相关延伸：与去年本市公布的指导租金标准相比，今年全市租金标准基本保持平稳，部分区域有小幅波动。业内人士指出，房屋租赁市场指导租金仅为租赁双方议定租金提供参考，租赁双方可根据房屋所在板块的指导租金，结合市场情况自行议定租金。滨江道、体育馆附近租金最高。按照以往惯例，今年本市房屋租赁市场指导租金包括住宅和非住宅房屋两大类，和平区依然是本市住宅房屋租金最高的区域，全区域的高层住宅指导租金每月每建筑平方米全部达到40元以上，其中滨江道板块和体育馆板块是本市高层住宅指导租金最高的两大区域

2017-09-26

361人看过
支票
天津ETC充值指南

天津高速速通卡：预付A卡(原储值卡)1、支票充值台头：天津市高速公路联网收费管理中心开户银行：中国建设银行天津分行和平支行账号：120016154000525076202、汇款充值汇款账号：02-240501040022557收款人：天津市高速公路联网收费管理中心开户银行：中国农业银行天津世贸支行梧桐大厦分理处行号：103110024056请在汇款信息内完整填写您的单位名称，普通电汇24小时到账，加急电汇2小时到账3、农-行ETC充值高速速通卡“预付A卡”与农-行金穗速通卡都可在农业银行的自助终端机上实现充值并开票。高速速通卡“预付A卡”用户可持农业银行借记卡一张及速通卡至农业银行营业厅内的自动终端机具进行转账充值(发票可在农-行柜台办理)。如遇无法充值情况，您可以直接拨打农-行投诉电话95599进行咨询或投诉。具体操作说明如下：至自助终端机具选择“其他业务”-----选择“ETC充值”-

2023-05-10

140人看过
合同生效
天津市存量房转移登记办理指南

存量房买卖是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。天津市存量房转移登记办理指南一、因存量房屋买卖申请转移登记的，申请人是买卖双方当事人。须提供以下要件：1、申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、天津市房产买卖协议(原件留存);5、个人售房发票(查验原件);6、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。购买拍卖的房屋，申请

2023-06-10

369人看过
会计人员
天津会计从业资格证书补办指南

办理网址：“”网站→点击“”补证程序(遗失证书)1.补证对象：会计从业资格证书丢失的人员;2.持证人员在市级报刊(仅限天津日报或者今晚报)刊登遗失声明，内容包括姓名和会计从业资格证书档案号;3.登录天津会计网站的“会计人员管理平台”，点击进入“补证申请”填写并打印出《天津市会计从业资格证书补证申请表;4.携带《天津市会计从业资格证书补证申请表和刊登遗失声明的报刊向会计从业资格证书所属的区、县财政局申请补发会计从业资格证书。办理期限：同意受理后的10个工作日内。是否收费：不收费。补证程序(损毁证书)1.补证对象：会计从业资格证书损毁的人员;2.登录天津会计网站的“会计人员管理平台”，点击进入“补证申请”填写并打印出《天津市会计从业资格证书补证申请表;3.携带《天津市会计从业资格证书补证申请表和毁损的会计从业资格证书向会计从业资格证书所属的区、县财政局申请补发会计从业资格证书。办理期限：同意受

2023-05-29

208人看过

合同内容
天津市限价房买卖合同

从天津市国土房管局获悉，为维护限价商品住房交易双方合法权益，根据《天津市限价商品住房管理暂行办法的有关规定，天津市制定了《天津市限价商品住房买卖合同(示范文本)，已于12月20日开始启用。据了解，该合同适用于天津市行政区域内限价商品住房买卖。合同内容除包括房屋情况、房屋价款、交付日期、付款形式及付款时间、违约责任、房屋质量及保修责任、配套设施、设计变更、物业管理等条款外，还在买受人情况中增加了购买资格证明编号项，以便核实购房人的购房资格，同时合同还针对限价房上市交易作出特殊约定，即房屋购买后又上市交易的，应当按照《天津市限价商品住房管理暂行办法及相关规定执行。此外，合同中还规定，买卖合同自订立之日起30日内，当事人应到合同登记备案机关办理登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。限价商品住房购买条件出台据悉，购买限价商品住房必须具有天津市中心城区非农

2023-05-10

397人看过
落户
天津居住证积分落户指南

一、办理条件(一)本人申请入户1.申请人具有合法有效户籍身份;2.申请人在津持有天津市;3.申请人在津具有合法稳定的落户地点。(二)申请人子女申请随迁落户1.积分入户申请人子女为未成年人;2.积分入户申请人子女已在原籍登记居民户口;3.积分入户申请人在津具有合法稳定住所。二、办理材料申请人须出具的证件证明(原件及复印件)(一)积分入户申请材料1.居民身份证2.天津市居住证3.本人在津具有名下合法稳定住所的，提供《不动产权证书等相关材料，产权归配偶、父母、子女所有或共有的，需提供亲属关系证明材料(结婚证、居民户口簿等);申请落户集体户口的，提供集体户口簿首页;申请落单位集体户口的还需提供单位营业执照副本复印件、社保缴费证明复印件4.天津市公安局物证鉴定中心出具的《有无刑事犯罪记录证明，有效期一个月天津市公安局物证鉴定中心电话58874841地址津沧高速公路津静收费站南侧工作时间周一至周五上午

2023-05-29

281人看过