商品房和住宅的产权期限是多少年
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:14:04
418 人看过
买房时,最重要的一件事就是看开发商的五证。
五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证(或商品房销售许可证)。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最长年限按照下列用途确定:住宅用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他土地使用50年。”
50年产权房与普通住宅项目的区别:你知道区别吗?
商住建筑是指具有商住功能的综合性建筑。商住楼底层为商场、商铺和商业,其余为住宅楼。根据国家土地法规定,土地综合使用权的期限为50年。相关专家还介绍,50年产权房与普通住宅项目主要有五大区别:一是未来使用成本不确定。如果前者用于公共建筑,则水、电和供暖费用将按商业价格收取。因此,购房者在买房时要问清楚。目前,多数开发商在开发初期采取相应的补救措施,并可按土建价格支付。二是相关税收的差异。首次对未来住宅物业征收50%的契税,对未来住宅物业征收1.5%的契税。三是贷款条件的限制。这些房子大多不能申请公积金贷款,但也有少数项目可以通过开发商的努力来完成。另外50年产权或40年产权,如使用银行贷款,只能获得50%或60%的按揭。四是建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求,前者有更高的人防和消防标准,开发商的成本也会增加。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品住宅房产权年限是多少年
138人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
282人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
58人看过
-
商铺产权多少年商铺和住宅产权年限是否一致
341人看过
-
住宅用地使用权为70年。商品房产权是多少年
142人看过
-
商住楼住宅产权多少年
109人看过
律师服务
热门律师推荐
#贷款纠纷
北京
律师推荐
展开
#银行贷款
词条
#银行贷款
最新文章
#银行贷款
相关咨询
-
下商铺上住宅的商品房,房屋产权期限是多少年?湖北在线咨询 2022-10-111、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;
-
商品住房产权年限是多少陕西在线咨询 2022-07-02商品住房用途为住宅用房的,产权为70年。如果用途为纯商业房,产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时,会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用
-
商品住宅是多少年产权吉林省在线咨询 2022-06-02商品住房用途为住宅用房的,产权为70年。如果用途为纯商业房,产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时,会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用
-
住宅底商产权年限是多少年!!!!新疆在线咨询 2022-09-05房屋产权年限指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属年限为70年,商用房屋的建筑权属年限为40年。《》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办
-
标准买卖商品房住宅产权是多少年新疆在线咨询 2021-11-16商品房产权期一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。商业用途为40年,商业用途为50年,商品房为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权出让的最长期限按以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。