二手房可以进行抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房抵押贷款的条件:
1、有合法、有效的居留身份。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力。
3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
4、有购买住房的合同或协议。
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
一、二手房抵押贷款的流程
1、买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序)。
2、购房人与售房人签订房屋买卖协议。
3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。
4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序)。
5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。
6、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。
7、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。
8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同。
9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
10、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。
11、借款人按月还款。
12、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
法律咨询:
网友:二手房抵押贷款需要哪些材料?
律师:
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
-
贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?
279人看过
-
二手房能用来抵押贷款吗?二手房抵押贷款具体指什么
428人看过
-
房屋可以二次抵押给银行吗,房屋二次抵押贷款额度
182人看过
-
房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求
462人看过
-
二手房贷款有抵押合同吗
145人看过
-
怎么办理二手房房贷抵押贷款
256人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
贷款用二手房房产证可以二次抵押吗重庆在线咨询 2022-10-15先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求 1已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。 3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。 4如果做二次
-
小额贷抵押二手房是否可以抵押全款广西在线咨询 2022-10-26写字间可以贷款的房屋类型有、土地等:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;商铺和经营性用房;厂房
-
-
二手房能用来抵押贷款吗?二手房抵押贷款具体指什么香港在线咨询 2021-11-01二手房是在房地产交易中心备案,完成初始登记和总登记,再次上市交易的房地产。二手房抵押贷款是什么?二手房抵押贷款是指购房者以二级房地产市场交易的房地产为抵押,向银行申请贷款,可用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求。,然后购房者分期向银行还本付息。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款金额为房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5、9
-
可以用二手房过户后房产证抵押贷款吗?新疆在线咨询 2023-04-02房产过户后只要拿到房产证,立马可以交到银行做抵押贷款,银行拿到房产证后,整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押。 抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押