一、符合拥有宅基地条件
根据相关规定,只有符合以下条件的人才可以申请宅基地:
1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地;
2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地;
3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿;
4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房;
5、农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房;
6、其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。
只有满足了上述条件,才可以申请宅基地。
二、不能申请宅基地的情形有哪些
我国不仅规定了符合申请宅基地条件的情形,同时也规定了不能申请宅基地的情形,情形如下:
1、如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人,那么你将无法在农村申请宅基地;
2、现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的,如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地,如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准,那么也是申请不了的;
3、如果你以前是农村,但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的,那么你也是申请不了宅基地的,因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地;
4、你结婚以后没有核父母进行分户的,也是不能申请宅基地的,因为你的户口还是跟你父母在同一个户口本上,现在国家也是实行一户一宅政策;
5、在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了,如果你申请的宅基地在规划好的范围之中,那么也是申请不了的;
6、大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的,如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了,那么你可能就要再等等才能申请,现在申请也申请不到。
以上几种特殊情形大家也要记住了,是无法申请到宅基地的。
三、宅基地纠纷解决途径
我国土地管理法规定了三种宅基地纠纷解决方法,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。概阔起来就是协商解决、行政解决、司法解决。
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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符合宅基地申请条件宁夏在线咨询 2021-12-17符合下列条件之一的,可以申请宅基地。 (一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。 (二)农村村民户除父母身边留一子女外,其他成年子女 (年满20周岁)确需另立门户,以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。
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申请宅基地需符合什么条件甘肃在线咨询 2022-05-251、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围; 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算; 3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅; 4、一户农村居民只能有一户宅基地。
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申请宅基地要符合什么条件广东在线咨询 2021-04-141、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
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宅基地转让要符合哪些条件广西在线咨询 2022-06-01宅基地转让条件如下: 1、取得集体经济组织的同意; 2、受让人没有宅基地使用权; 3、受让人符合申请宅基地的条件; 4、受让人为本集体经济组织内部成员或外部成员。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关的规定。《土
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转让宅基地要符合哪些条件福建在线咨询 2022-06-281、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。