一、莆田商品房买卖合同登记备案法律依据是什么
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)
第四十五条第二款:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2.《城市商品房预售管理办法》(1994年建设部令第40号发布,根据2001年8月15日《建设部关于修改的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正)
第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二、莆田商品房买卖合同登记备案流程怎么走
申请:根据一次性告知单查看申请材料是否齐全,是否符合法定形式进行全面审查,申请材料存在可以当场更正的,告知申请人当场进行更正。材料齐全且符合法定程序的进入受理环节;申请事项依法不属于本级机关受理范围的,及时告知申请人不予受理或出具不予受理通知书,并告知申请人向有关行政机关申请。
受理:申请材料齐全,内容符合相关规定,当场可以决定受理的,应当出具受理通知书;不能作出当场是否受理决定的,窗口应出具不予受理通知书。《受理通知书》或《不予受理通知书》。
审查与决定:审查申请材料是否符合相关规定,作出决定。符合相关规定的,准予备案;不符合相关规定的,不予备案。
三、莆田商品房买卖合同登记备案材料
1.市商品房买卖合同登记备案申请表
2.申请人的身份证明
3.属(纸介)合同的,收取商品房买卖(纸介)合同两份(原件)
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同备案的依据是什么澳门在线咨询 2022-03-26商品房买卖合同备案的依据如下: 1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签
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商品房买卖合同登记备案指什么福建在线咨询 2022-07-12关于商品房买卖合同登记备案的回答为应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。
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商品房买卖合同登记备案法律效力吗?甘肃在线咨询 2022-06-30当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定力理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 本条是关于商品房买卖合同附生效条件问题的规定。 对商品房预售来说商品房买卖合同登记备案法律效力,由于销售时该商品房尚未建成,此时因标的物不存在,则于其上也不可能成立所有权或其他物权,不可
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商品房买卖合同备案登记程序是什么上海在线咨询 2022-05-29从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。
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什么是商品房买卖合同备案登记程序陕西在线咨询 2022-07-11从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。