延期交房赔偿多低算违约怎么处理-法师兄

延期交房赔偿多低算违约怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-02 18:36:31 270 人看过

在通常情况下，延期交房违约金所占比例不得超出主合同标的额之20％。然而，若因延期交房而导致的损失较大，则违约金比例可相应适度提高，上限为主合同标的额的30％。自延期之日始，购买方便有权向违约方明确提出履行支付责任的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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