给长辈买房养老需要注意哪些?-法师兄

给长辈买房养老需要注意哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:23:05 433 人看过

一、居住环境：郊区有益于身体健康

居住在郊区可远离城市的喧嚣和拥挤，适合怡情养性，而且郊区环境比较容易亲近自然，有山有水，绿化度比市区要高，空气中的负氧离子有相当的浓度，有助于过滤空气和声音。

二、楼层选择：低层方便老年人的出行

老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

三、周边配套：医院、公园一个也不能少

基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。

人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构;楼盘附近最好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助;另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处最好步行就能到菜场和超市。

四、物业服务：要重视服务质量和社区关怀

为老年人选择房子，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。

如果社区服务好，小辈不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。

五、室内环境：隔音隔热且通风

户型尽量选择南北通透结构，有利于完善房子的通风性能。同时，不少人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草，有阳台、露台或者一楼有院子的房屋，最适合喜欢养花养草的人。另外，隔音、隔热等情况也不容忽视。

选择一所适宜的居所会给长辈们的整个晚年生活增添不少色彩。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法律综合知识
老人办房产遗嘱需要注意哪些

一、老人办房产遗嘱需要注意哪些老人办房产遗嘱要注意以下事项：1．改变遗嘱观念，遗嘱不是遗言，也不是不吉利的想法，而是一种法律行为，立遗嘱就是要交代清楚房产的归属；2．树立权利意识，老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定房产继承人；3．及时立遗嘱，老人应在身体健康、思维清楚时及时立遗嘱，避免子女在自己身后产生纠纷；4．选择方式，遗嘱有很多种方式，但是一般老人很难把握，公证遗嘱效力最高也最为规范，老人去世后，它可以直接在房产部门等处生效。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、立遗嘱需要注意哪些问题立遗嘱应该注意这些问题：1、遗嘱人应当

2024-01-19

292人看过
继承人
买二手房需要注意哪些事情(买二手房应当注意哪些问题)

买房仍然是老百姓支出的大头，新房的昂贵，期房的暴雷，让很多购房消费者把目光投向了二手房，二手房买卖也并非一帆风顺，那么，购买二手房需要注意哪些方面？在我看来购买二手房不仅仅是选房这么简单，尤其是购买二手房时一定要注意这五个方面，接下来就让小冰房探长一起来看看吧。一、病逝的房子算不算凶宅？大多数的购房者关注的问题，尤其是买二手房时，都会判断房屋的风水，房子是不是凶宅，但是很少会有人问。买二手房，你必须要知道，自然死亡还有病逝的这种情况，是不属于凶宅。如果你买房的时候，不主动问，房主没有义务告知的，但正常死亡的这种情况一定会影响房价，可能你不在乎，你不能保证下一任房主不在乎。如果你不主动问，签订完合同以后是不能以这个理由要求退房或者解除购房合同的。但你要是询问了，房主没说，这就构成欺诈了，后来你知道就可以去法院诉讼，并要求房主赔偿。这个一定要写在合同里，一定不要口头约定，避免以后举证困难。如果

2023-06-04

394人看过
经济适用房
买购经济适用房需要注意什么，哪些要注意，哪些不要

1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。一、出让限价普通商品住房能否买卖限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价商品房。限价商品房自购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。二、购房优惠政策有哪些首次购房优惠政策是个人首次购买90平米以下的普通

2023-02-22

347人看过
商业保险
给儿童购买商业保险需要注意哪些

给儿童购买商业保险切忌盲目投保儿童商业保险也叫做小孩保险和少儿保险，是一款专门针对少年儿童设计的，用于解决孩子在成长过程中所需要的教育、创业和婚嫁等费用，以及应付孩子将来可能面临的疾病、伤残、死亡等风险的保险产品。业内人士表示，给儿童购买商业保险，切忌盲目投保，一定要根据其先后顺序、年龄搭配、家庭实际情况以及保额限额进行投保。详细如下：1、理清购买的先后顺序，两个“先后”顺序需注意先保障后教育金。给孩子购买保险应先考虑保障型保险，在提供基本保障后，在考虑教育金保险。购买保险，不可忽略大人的保险，应先大人后小孩。2、根据年龄搭配产品a、幼儿时期的孩子其抵抗能力、免疫力比较低容易患病，建议适当购买住院医疗补偿型的少儿险种;b、小学期间的孩子比较活波好动，可以适当搭配意外伤害保险;c、初中阶段可以给孩子考虑搭配教育险，要选择并购买“保费豁免”功能的险种，即使投保人发生重大疾病或不幸身故时，保险公

2023-05-09

340人看过

养老保险
养老保险投保购买养老保险要注意的问题有哪些

在购买养老保险时要注意以下几个问题：购买养老保险的目的是为您年老失去工作能力时积聚生活费用，作为一种长期性的投资，安全性是最重要的，因此，首先您要选择值得信赖的保险公司。养老年金的领取方式有好多种，如果您自己比较善于理财，可以选择一次性领取。您也可以选择每月领取，免除拥有大笔资金却无处投资的烦恼。以领取期限划分，养老保险可以分为终身年金和最低保证年金两类。终身年金是终身领取，一直到被保险人身故为止;最低保证年金规定了年金领取的最低限额，像有的年金规定最少可以领10年，假如被保险人提前死亡，受益人可以继续领取剩余的部分。在长期寿险中，通货膨胀是一种必须考虑的因素，要抵御通货膨胀的影响，您有两种方法，一是购买投资型的保险产品，这种产品的收益率是和通货膨胀率成正比的，能够较好地消除通货膨胀的影响，但缺点是投资的安全性稍差，在通货紧缩的时候收益率也比较低;二是购买递增年金，递增年金的给付随着时间的

2023-05-05

471人看过
债权人
借名买房需要注意哪些,借名买房有哪些风险?

一、借名买房需要注意哪些1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。3、保留证据对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。二、借名买房有哪些风险1、被借名人承担的风险借名买房时，不仅是借名人会有风险，被借名的人也是需要承担风险的，如果当地施

2023-06-27

299人看过
赡养费
确定老人赡养费需要注意哪些事项？

至于老年人赡养费的支付数额，法律没有明确规定。需要根据赡养义务人的收入水平和老年人的实际需要来确定。在计算老年人赡养费时，应考虑以下支出：老年人的基本赡养费、老年人的医疗费、不能自理的老年人的护理费、必要的精神消费支出和必要的保险费。子女不履行赡养义务的，无劳动能力或者生活困难的父母有权要求子女支付赡养费。拒不履行的，可以通过诉讼解决。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。老人赡养费标准《赡养法》关于赡养老人的（一）老年人的基本赡养费，可以设各地居民人均消费支出及各地低保补助为上、下限，结合赡养人收入20％左右的比例进行计算。如该数额高于或低于上、下限的，则以上限或下限确定为赡养费标准。（二）老年人生病发生的医疗费，除保险理赔外，其余费用应按医疗部门的票据额计入赡养费中；（三）因生病或年老体弱生活不能自理而子女无法照料的，应将护理费用计算在赡养费内，而这一费用将根据有关养老机构证明或当地

2023-07-02

277人看过
法律综合知识
买房退房有哪些需要注意的问题

一、买房退房有哪些需要注意的问题买房注意问题有：1．不要轻信售楼人员的一面之词。2．均价非所买房之价。3．项目是否取得预售证。4．房屋质量是否有保障。退房注意问题有：1．特别关注合同违约责任可签退房补充协议。2．需提交相关证据购房各环节注意搜集。3．协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。4．别忘了退保费和利息违约金就高不就低。二、购房者买房如何能退回定金购房者买房退回定金的方式是按约履行。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。三、买房以后房子烂尾怎么办购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：1．申请暂停偿还房贷。业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。2．弄清房屋产权。依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的

2023-07-30

359人看过

要约
买房子要注意哪些证，买房子要注意的问题

买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等。买房子要注意的问题是房屋的质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。一、买房子要注意哪些证买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。通过建设工程规划许可证，购房者可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。通过查看商品房预售许可证，可了解到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，购房者可以通过房管局的网站上查询预售证号辨别预售证“真假”。二、买房子要注意的问题买房子要注意的问题如下：1.房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2.产权问题，建议签订购房合同前

2023-06-04

307人看过
承诺
买房子主要看哪些方面，买房子需要注意哪些证件

1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5

2023-03-03

335人看过
养老保险
社会养老保险缴纳比例及年轻人购买养老保险需要注意哪些

其实我们都知道，趁我们年轻的时候，应该及时的投保一份养老保险，这样的话，年老的时候无需担心养老问题了，那么年轻人购买养老保险需要注意哪些?社会养老保险缴纳比例(一)企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%;职工个人缴费额=核定缴费基数×8%(目前为8%);(二)个体劳动者(包括个体工商户和自由职业者)缴费额=核定缴费基数×18%。例如：2003年4月份河北省公布的2002年度省社平工资为每月747元，因此缴费基数可以在747—2241元之间自主选择。全年缴费金额最少为：747×18%×12=1613.5元，最多为：2241×18%×12=4840.6元。年轻人购买养老保险需要注意哪些缴费期限需注意商业养老保险有多种缴费方式，除了一次性趸缴外，还有3年、5年、10年、20年等几种期缴方式。“对于商业养老保险,缴费期限越短,缴纳的保费总额将越少。”保险专家说,在银行利率走低的背景下,消费者可

2023-05-08

153人看过
法律综合知识
买房子时需要注意哪些必要手续

选购房产流程中的重要操作如下所述：首先，根据约定之期，与房地产开发商签署正式购房协议，并依照协议之要求执行付款操作；其次，于特定期间内，房地产开发商必须配合当地房地产交易管理机构进行预售合同的注册备案工作，同时按照相关规定支付印花税；再者，待合同登记完毕之后，若有购买住房贷款需求，此时便可开始申请抵押贷款；具体的实施步骤，需向相应部门咨询了解详情；最后，待房屋建造工程完工并通过验收合格之后，房地产开发商将发放关于入住及接收单元的通知单。此阶段，销售团队、物业公司财务部门以及管理处在现场集合并开始统一办理业主的入住手续。在此过程中，业主需携带相应的身份证明文件以及购房合同方可顺利完成办理工作。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售，应当

2024-08-15

500人看过

房地产开发
买二手房注意事项有哪些，　买二手房要注意哪些

一、房屋质量如何认定（一）房屋质量认定房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。（二）户型面积确定购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡；而经济宽裕的则可以购买那些户型相对较宽敞的房屋。（三）探访邻里是否和睦邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。二、怎样处理房屋质量问题房屋质量的问题是很专业的。首先，要看该套房屋是否具

2023-02-04

212人看过
罚金
哪些是签买房合同需要注意的

第一，购房前的准备。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少

2023-04-21

398人看过