多个试点城市加快推进农村集体建设用地建租-法师兄

多个试点城市加快推进农村集体建设用地建租

来源：互联网时间： 2023-05-09 08:22:25 378 人看过

一、建设用地

建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。

二、多个试点城市加快推进农村集体建设用地建租

租赁住房建成后，土地性质保持不变，依然为村集体所有。值得注意的是，耕地等农用地不在试点范围内。

国土部表示，对于租赁建房的建设，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

三、那么农村集体建设用地是什么

一农村集体建设用地是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
建设用地如何从农村集体用地租赁中获得

租赁农村集体用地成为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。具体规定如下：1、省（区、市）人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目，其农用地转用由国务院批准；2、能源、交通、水利、矿山、军事等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外的土地，除规定应报国务院批准农用地转用的以外，其余的由省（区、市）人民政府批准。租赁的建设用地可以建房吗一、租赁的建设用地可以建房吗1、租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以

2023-07-03

298人看过
建设用地
农村集体建设用地开启上市交易试点农民靠土地致富的日子来了！

如果农民手里的土地可以像国有土地那样在市场上自由交易......想想城市里动辄数千上万元一平的地价，如果农村集体土地也能拍卖交易，那么农民的致富路子可就真的打开了。农民一亩土地或许就能卖上数百万，这比平常土地征收几万元一亩的价格高的太多了。这是很多农民朋友设想过的情景。集体土地上市真的难吗?江苏武进已经开始了探索，让农民的土地权益真真切切地变现，回馈农民。我国土地分为两类：国有土地和集体土地。国有土地的价值基本都高于集体土地，这跟城市农村的发展有密切的关系。但是在我国城市化的进程中，越来越多的企业往农村迁移，农村的集体土地逐渐成为一些公司企业眼中的“香馍馍”。一些集体土地的经济价值也开始显现。江苏武进就开了个好头，让城乡土地实现同价同权!城市土地拍卖一、农村集体经营性建设用地与国有土地共同挂牌交易江苏常州让武进作为土地改革试点，原因是武进地区早在上世纪就兴起了许多乡镇企业，农村集体建设用地

2023-04-13

91人看过
财产清查
青岛市加快重点项目建设进度

经济工作重中之重是抓大项目落地，各区（市）、各部门和15个攻势专班、13条产业链专班都要从各自工作层面出发，谋划大项目，创意大项目，招引大项目，建立市级重点项目储备库。市发展改革委要落实重点项目动态调整要求，主动对接各区（市），紧盯新洽谈的各类大项目，及时将符合条件的重大项目纳入市级重点项目加快推进，协调召开重点项目集中开工仪式大会，营造项目推进氛围，掀起新一轮“项目落地年”的高潮。关于进一步加强政府重点建设项目管理的意见市各部、委、办、局（公司），市各直属单位：近年来，我市组织实施了一批政府重点建设项目，有力地拉动了固定资产投资的增长，有效改善了城市基础设施，完善了城市功能，带动了社会经济的持续健康发展。为进一步加强我市政府重点建设项目的管理，有效节约建设资金，合理控制建设成本，提高投资效率，根据国家、省有关规定，结合我市实际，现提出如下意见。一、加强政府重点建设项目的调控1、政府重点建

2023-07-07

139人看过
企业兼并
加快推进工业企业品牌建设

核心提示品牌对于企业来说至关重要。“十二五”规划纲要提出，“推动自主品牌建设，提升品牌价值和效应，加快发展拥有国际知名品牌和国际竞争力的大型企业。”近日，多部门联合发布《关于加快我国工业企业品牌建设的指导意见》，是落实“十二五”规划纲要的重要举措。品牌建设任重道远，需要汇聚企业、政府各方力量，共同努力,持续创新。本期“中央电视台经济日报联席评论”关注话题——加快推进工业企业品牌建设。近日，工业和信息化部、国家发改委、财政部、商务部、中国人民银行、国家工商总局、国家质检总局联合印发了《关于加快我国工业企业品牌建设的指导意见》。《意见》提出，到2015年，我国工业企业创新能力和品牌培育能力显著增强，工业企业品牌成长的市场环境明显改善，50%以上大中型工业企业制定并实施品牌战略，品牌产品市场占有率和品牌附加值显著提高，重点培育一批具有国际影响力的自主品牌。品牌，是指能够使某个企业的产品或服务与其

2023-06-05

425人看过

集体土地
集体土地建设用地是不是非农建设

目前集体土地的使用权无论通过什么方式转让，均只能用于农业建设，除非将集体土地通过征收程序完成国有土地的‘变性’，再通过国有土地的流转程序进行交易流转，否则不得用于其他用途。其实，通过征收集体土地“变性”成国有土地再行流转，只是集体土地用于非农建设的合法路径之一，而非唯一。《土地管理法》第63条的部分内容就提供了多样化的路径，指出符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可用于非农建设，但必须同时满足以下条件：1、企业是乡镇企业根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。在农民集体所有的土地上兴办企业的，只能是乡镇企业，而不能是

2023-08-16

462人看过
生育保险
江苏加快推进基本医保建设

我省六部门24日出台《关于加快推进基本医疗保障制度建设的意见》，就未来几年江苏如何减轻参保人员看病负担、提高医保报销待遇、方便看病等问题做出进一步规定。记者约请省人力资源和社会保障厅专家对《意见》进行解读。职工和居民医保报销比例，明年要达80%和60%据介绍，到今年11月，我省职工医保和居民医保参保人数分别达到1686万人和1324万人，参保率都已经超过95%。未来两年，我省医保将进一步拾遗补缺，将尽可能多的非公经济从业人员、灵活就业人员、就业困难人员和农民工等纳入参保范围。同时，逐步扩大和提高医保基金支付范围和报销比例。《意见》提出，到2010年，职工医保、居民医保参保人员制度规定范围内医药费用报销比例将分别达到80%和60%，最高支付限额分别提高到当地职工年平均工资和居民年人均可支配收入的6倍以上。随着保障水平不断提高，逐步取消最高支付限额。2010年底，困难和破产企业职工全部进医保我

2023-04-24

230人看过
养老保险
加快推进养老保险制度建设

国务院日前印发的《中国老龄事业发展十二五规划》指出，我国将加快推进养老保险制度建设，实现新型农村社会养老保险和城镇居民养老保险制度全覆盖。规划指出，十二五时期，我国将完善实施城镇职工基本养老保险制度，全面落实城镇职工基本养老保险省级统筹，实现基础养老金全国统筹，做好城镇职工基本养老保险关系转移接续工作。逐步推进城乡养老保障制度有效衔接，推动机关事业单位养老保险制度改革。建立随工资增长、物价上涨等因素调整退休人员基本养老金待遇的正常机制。同时，完善基本医疗保险制度。进一步完善职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗制度。逐步提高城镇居民医保和新农合人均筹资标准及保障水平，减轻老年人等参保人员的医疗费用负担。据新华社北京9月23日电《中国老龄事业发展十二五规划》提出，十二五时期，基层医疗卫生机构要为辖区内65岁及以上老年人开展健康管理服务，建立健康档案。规划指出，十二五时期，我

2023-04-23

261人看过
拆迁安置
南通市区拆迁安置房建设加快推进

崇川、港闸区人民政府，南通经济技术开发区管委会，市各委办局，市各直属单位：近年来，我市高度重视低价位拆迁安置商品房（即原低价位普通住宅商品房，以下简称拆迁安置房）的建设，为推动和谐拆迁，促进南通经济社会事业又好又快发展发挥了积极作用。但拆迁安置房建设中也出现了一些新情况和新问题，亟需建立更加健全、快速、高效的推进机制。为确保在新形势下把拆迁安置房建设这一民生工程继续办好、办实，切实保障拆迁群众的合法权益，现就进一步加快拆迁安置房建设提出如下意见。一、科学论证，进一步增强拆迁安置房建设的前瞻性（一）完善拆迁需求和建设计划的平衡适配机制。区级政府要根据年度拆迁计划，全面制定规模、区位、进度相平衡、适配的拆迁安置房建设计划，提前开展拆迁安置房建设前期工作，缩短拆迁安置过程，减少超期过渡现象。对已拆项目，各区要在全面梳理的基础上，列出建设时间表，集中精力打攻坚战，全面加快建设，尽快消除超期过渡现象

2023-07-07

380人看过

农村宅基地
嘉兴市人民政府办公室关于推进农村宅基地整理加快农村新社区建设的意见（试行）

[法规名称]:嘉兴市人民政府办公室关于推进农村宅基地整理加快农村新社区建设的意见（试行）[颁布机构]:嘉兴市人民政府办公室[颁布文号]:嘉政办发[2005]52号[颁布时间]:2005-4-22[执行时间]:2005-4-22嘉兴市人民政府办公室关于推进农村宅基地整理加快农村新社区建设的意见（试行）各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：为认真落实科学发展观，统筹城乡经济社会发展，加快城乡一体化进程，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农民合理布局住宅、节约使用土地，切实保护耕地资源，现就推进全市农村宅基地整理，加快农村新社区建设，提出如下实施意见：一、基本原则（一）政府推动，市场运作。要充分发挥各级政府的行政推动作用，明确相应工作机构，研究制定政策措施和工作方案，加强指导监督。同时，充分发挥市场对资源的配置作用，大力推行多元化投资实施农村宅基地整理的办法，建立政府、农民和投资者的

2023-06-10

227人看过
农村建设用地
什么是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩？

国务院在《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）指出“鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。”城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地（或农用地）的农村建设用地地块（拆旧区）和拟用于城镇建设、农民居住区建设的地块（建新区），共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过农村建设用地的建新拆旧和土地复垦，最终实现项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少，用地布局更加合理，集约化水平大幅度提高的土地整理工作。

2023-06-10

288人看过
社保
加快推进残疾人社保体系和服务体系建设

国务院残疾人工作委员会2日在京召开全体会议，部署残疾人社会保障体系和服务体系建设。中共中央政治局委员、国务院副总理、国务院残工委主任回良玉在会上强调，残疾人是最困难的社会群体，残疾人状况是民生冷暖的重要指标。我们要继续深入贯彻《中共中央国务院关于促进残疾人事业发展的意见》，把建设好残疾人社会保障和服务体系，作为当前和今后一个时期残疾人工作的核心来抓。各地区、各有关部门要站在战略和全局的高度，带着深厚的感情，抓住机遇，攻坚克难，优先解决一批残疾人反映突出、要求迫切的实际问题，努力为残疾人生存和发展提供稳定的制度性保障。回良玉说，2009年我国残疾人事业迎难而上，取得了一系列新进展、新成就。残疾人教育、社会保障和基层组织建设等重点领域取得新突破;重大项目和十一五规划顺利实施，残疾人得到新实惠;成功举办全国助残与自强表彰大会等大型活动，扶残助残社会环境呈现新气象;各地认真贯彻落实中央7号文件精神

2023-06-06

195人看过
法律综合知识
征收农村集体建设用地标准依据

一、征收农村集体建设用地标准依据第一步：发布拟征地公告由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：确认征地调查结果当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三步：组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。（以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批

2021-10-14

162人看过

建设用地
个人能否拥有村集体建设用地？

土地使用权可以依法转让。1．公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。2．农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。3．国有土地土地使用权可以转让，可以使用出售、交换、赠与的方式。法人股可以转让给自然人吗当然可以，法律依据《公司法》第三章有限责任公司的股权转让，第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。《中华人

2023-07-02

483人看过
小额贷款
中国将加快推进中小企业信用担保体系建设

中国工业和信息化部部长李毅中12日表示，今年以来全国各地中小企业相继遇到发展难题，目前最突出最普遍的问题是融资难，中小企业贷不到流动资金以及技术改造、基本建设所需要的资金。为此中国将加快推进中小企业信用担保体系建设，切实解决中小企业融资担保难的问题。李毅中在国务院新闻办公室新闻发布会上介绍说，国际金融危机影响到国内，首先是从出口导向型的中小企业开始的，从今年年初沿海就开始出现出口中小企业出口难、出口亏损，甚至出现中小企业歇业、倒闭、关闭的现象。客观上讲，中小企业资产少、利润低，另外有些企业信誉不太好，对于一个低信誉的中小企业，商业银行审慎考察也是可以理解的。但中小企业拿不到资金，被迫向地下钱庄、高利贷去借，无异于饮鸩止渴。“解决这个问题的切入点就是要有人给中小企业担保，即中央财政、地方财政加大资金注入，加强建立健全中小企业贷款的担保机构，同时，在政策上允许中小企业以其资产、股权等做抵押。”

2023-06-08

215人看过