合同中附条件和附期限同时存在可以吗?-法师兄

合同中附条件和附期限同时存在可以吗?

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:13:51 270 人看过

可以的。现实生活中，附条件的合同是存在的，附条件合同是指当事人在合同中的特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据最高院当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

一、买房签了订购书定金就不能退了吗

买房签了订购书，定金在符合退还条件时，可以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多附条件合同相关文章

法律综合知识
在法律上，附条件失效的合同可以有期限吗

附条件失效的合同是有期限的。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当促成条件成就的，视为条件不成就。第当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款，条件是决定法律行为效力的附款，条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖，即买卖标的物所有权转移附条件。条件，根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件。以条件事实的发生或不发生为标准可分为积极条件和消极条件。条件的成就，是指作为条件内容的事实已经实现。条件的成就是决定法律行为是否生效是否失效的问题，

2023-04-18

358人看过
附条件合同
附条件与附期限法规规定，附条件合同的特点

一、附条件与附期限法规规定附条件与附期限法规规定在民法典当中有作具体规定。附条件和附期限都属于法律行为的附款，是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。《民法典》第一百五十九条规定：“附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”第一百六十条，附期限的民事法律行为，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。二、附条件合同的特点附条件合同的特点主要体现在以下几点：1.所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款列入合同中。其与法定条件的最大区别就在于后者是由法律规定的，不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。2.条件是将来可能发生的事实。过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。此外，法律规定的事实也不能作为附条件。3.所附条件是当事人用来限制

2023-05-06

231人看过
附期限合同
附期限合同更改可以吗

一、附期限合同更改可以吗附期限合同更改是可以的，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、附期限合同可以撤销吗附期限生效的合同生效后，如果出现撤销的情形时，合同当事人可以在一年内，向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、附期限合同和附条件合同的区别

2023-05-06

475人看过
合同形式
具有多种合同的合同形式可以附附条件吗？

可附条件有四种类型：第一，延缓条件。延迟条件是指以其成就决定合同效力的条件。第二，解除条件。解除条件是指合同效力的终止取决于所附条件的成就。第三，肯定条件。肯定条件是指以某种客观事实为附条件的内容，因此也称为积极条件。第四，否定条件。否定条件是指以不发生某种客观事实为条件的内容，因此也称为负面条件。附附条件的劳动合同是否合法附解除条件的劳动合同不合法。劳动合同关系不同于普通的民事合同，因为劳动关系的人身隶属性，使得劳动者相对处于被管理的弱势地位，为了获得宝贵的就业机会，对用人单位提出的条件往往只能接受，如果法律允许劳动合同附解除条件有违公平原则。《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2023-08-08

100人看过

主合同
附件是否可以在合同中出现？

合同附件应当提供，但当事人进行约定的可以不提供。合同的适用充分尊重当事人的意思自治。合同的附件是当事人意思自治基础之上达成的附件，若一方当事人没有意思自治而成离的附件不发生法律效力。根据我国法律的规定，附件应当随住主合同提供给对方当事人。当事人之间达成了一致的约定，而合同附件又没有违反法律的行为的，也可以不提供。劳动合同里不写明薪酬违法吗劳动合同里不写明薪酬违法。劳动合同里需要包括以下内容：1、用人单位的名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名；2、劳动者的姓名还有住址，居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同的期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间还有休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-04

126人看过
保险合同
在没有附条件和附期限的情况下保险合同什么时候生效

附期限合同中的期限，必须具备以下要件：期限是当事人约定的而不是由法律直接规定的；期限是将来确定要到来的事实，其到来在时间上是明确可知的，这也是期限区别与条件的主要特点；作为期限的将来发生的事实必须是合法的。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。一、民法典中购销合同有效期最长多久购销合同有效期若没有附期限，则一直有效。根据《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、附期限合同的效力是什么附期限合同一般在条件成就是生效或失效首先，合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就

2023-03-07

100人看过
立遗嘱
遗嘱是附期限的合同还是附条件的合同？

是附近条件行为，遗嘱有效的条件有：1、遗嘱人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权我国《民法典》规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源

2023-06-27

131人看过
附期限合同
附条件合同与附期限合同如何继续履行

一、附条件合同与附期限合同如何继续履行附条件合同与附期限合同继续履行的条件依据《民法典》规定，合同继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件：（一）继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。（二）继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据民法典规定，继续履行是否必要是以履行费用为标准来判断的，继续履行

2023-05-06

478人看过

仲裁机构
附条件生效合同与附期限生效合同的规定

（一）附条件合同的条件必须符合如下要求：1、条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。2、条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。3、条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。4、条件不得与合同的主要内容相矛盾。（二）在附期限生效的合同中，期限作为合同的附款，必须是将来事实，确定发生的事实和合法的事实，已经发生的事实，不可能发生的事实，以及不法事实，均不能被设定为期限。一、附条件附期限合同的效力是怎样的附期限与附条件合同效力需要根据具体

2023-03-22

315人看过
附期限合同
附条件与附期限合同的特点和法律约束力

附条件合同的概念附条件的合同，是指合同当事人约定某种事实状态，并以其将来发生或不发生就与否作为该合同生效或者解除的依据的合同。附期限合同的概念附期限的合同，是指以将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或终止的合同。条件和期限的区别条件和期限的法律约束力附条件合同的法律效力附生效条件的合同虽然要在条件成就时生效，但在生效前对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。附期限合同的法律效力附期限合同的效力与附条件的合同的效力一样，也可分为期限到来前的效力和期限到来后的效力。期限到来前的效力即对当事人的约束力，这种约束力亦表现为当事人对期限到来时可获利益的期待权。任何一方当事人都不得恶意损害对方的期限利益。附条件合同的特点有哪些附条件合同的特点主要体现在以下几点：1、所附条件是由双方当事人

2023-02-23

154人看过
借款
借款合同约定还款期限附条件可以吗?

是可以的，当事人双方基于自愿平等、诚实信用等原则可以自主订立合同，确定双方的权利义务关系。借贷双方关于还款时间的约定，系对合同履行期限的约定，该约定不影响合同本身的效力，借款合同自出借人向借款人支付借款时便生效，并在双方产生相应的权利义务关系。借款人不能以该约定的事件未发生为由免除偿还借款的义务。债务应当清偿，若非债权人放弃债权，债务人义务不可免除。还款是将来必然应当发生的，不应因还款时间的约定出现债务人永久无需还款的情形，借贷双方约定的附条件还款时间，若条件一直不成就，债权人的债权就一直不能实现，就难保会有债务人为逃避债务一直不处理还款时间约定的附条件事宜，这显然无法保护债权人的利益。因此，只要债权人的债权是合法的确定的，债务人的债务也就是确定的，只是何时偿还的问题。一、欠条合同多久时间失效（一）借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效

2023-04-10

355人看过
附条件合同
附条件合同与附期限生效合同的规定，附条件合同是否具有法律效力？

一、附条件合同与附期限生效合同的规定附条件合同与附期限生效合同的规定为：1.条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。2.条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。3.条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。4.条件不得与合同的主要内容相矛盾。在附期限生效的合同中，期限作为合同的附款，必须是将来事实，确定发生的事实和合法的事实，已经发生的事实，不可能发生的事实，以及不法事实，均不能被设定为期限。二、附条件合同是否具有法律效力附条件合同是

2023-06-25

196人看过

合同履行期限
附条件的合同履行期限

一、附条件的合同履行期限附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。是否为合同履行期限，履行期限是否明确履行期限是指双方当事人约定的履行合同义务的时间，在履行期限期到来之前，当事人双方不需要实际履行合同义务，债权人也不能请求债务人实际履行债务。履行期限只是对实际履行合同义务的规定，并不是对合同效力的规定。二、具体的条件是指什么所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款，条件是决定法律行为效力的附款，条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖，即买卖标的物所有权转移附条件。条件，根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件

2023-05-03

59人看过
附条件合同
合同是否可以附期限

合同可以附期限。根据我国法律规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。根据事实到来的日期是否确定，当事人可将合同所附期限分为确定期限和不确定期限。一、买卖合同后的法律效力有多久，什么时候能消失对于买卖合同多久失去法律效力问题，一是按当事人之间的约定；二是当合同履行完毕后或合同解除后。若没有约定，可以由当事人协商确定。另外，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效；当事人对合同的效力也可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。二、民法典的合同有效期为多久对于合同的法律效力有多久的问题，当事人可以约定附期限。根据《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。三、附条件合

2023-04-02

112人看过