如果租房合同没到期单方违约怎么办-法师兄

如果租房合同没到期单方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:02:11 121 人看过

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。承租人在无正当理由的情况下拒绝履行租赁协议，并擅自搬离承租房屋的情形属于违约。

如果承租人的退房行为给出租人造成了损失，无论是否在合同中约定了违约责任，承租人都需要赔偿对方的经济损失；

承租人退房行为没给出租人造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，承租人不需要承担责任；

承租人的退房行为没给出租人造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

租房合同没到期退房押金退吗

一、租房合同没到期退房押金退吗

1、房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、合同生效的要件有哪些

合同生效的要件包括：

1、合同当事人具有缔约能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同内容不违背公序良俗。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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