租赁和承包在法律上的区别？-法师兄

租赁和承包在法律上的区别？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 12:26:57 195 人看过

租赁和承包在法律上的区别如下：

一、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。

二、承担风险不同。承包经营者完不成任务时，会被视情节轻重追究其行政责任和经济责任。而对于租赁经营者则实行财产担保。

三、企业留利的归属不同。实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业；而对于租赁经营的，期间形成的收益都归承租者所有。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
“保修”和“包修”在法律上有什么区别

保修服务乃商家售予消费者商品之时所提供之售后保障措施。其主要在电子电器制品、交通运输设备、机器设备及建筑工程产品等领域发挥重要作用。此处所述包修，是指在特定期限（“三包”有效期）内，除因消费者自身使用或保管不当导致商品无法正常使用之外，用户在进行维修过程中可以无需支付任何相关费用，所有相关维修服务均由生产商承担并予以完全免费提供。关于保修与包修之区别，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条对此有明确规定：针对国家立法机构规定抑或是生产者与消费者双方协商设定的包修、包换、包退等商品，生产者应负责承担相应的修理、调换甚至退货责任。如在保修期限内，经两次以上维修仍未能恢复正常使用状态的，生产者应负责进一步为消费者更换或退还原品。据此，保修与包修虽仅一字之差，但却是两种截然不同的概念。在包修期内，产品购买后在需要维修时，消费者可无需支付任何费用；然而保修却并非如此，其仅仅代表生产商应对产品负

2024-07-31

419人看过
融资
保理和融资租赁的区别在哪

保理和融资租赁的区别主要在于：1、从权利上来看，融资租赁是基于设备的物权和租赁产生的债权，保理却只是基于赊销贸易产生的债权融资。2、从风险程度上来看，融资租赁基于物权和债权，相对于保理的债权来看风险程度更低。3、从信用风险来源来看，融资租赁主要的信用风险源是来自承租人，保理主要的信用风险源是来自买方和卖方。4、从为客户融资的额度来看，融资租赁因为大多数都是基于大型设备，一般金额都比较大；保理则大多数都是小、频、急、快，一般给客户融资额度比较小。5、从为客户提供融资的成本来看，融资租赁一般提供融资租赁服务成本相对较低；保理因为是信用融资又是基于小微企业成本相对较高。6、从服务范围来看，融资租赁一般提供设备融资租赁、设备维修、设备残值处理等业务；而保理则一般提供贸易融资、信用担保、应收账款管理与催收等服务。一、企业融资方式有哪些？1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资

2023-06-21

177人看过
仲裁委员会
区分租金和承包金的差别？

土地承包金和土地年租金的区别是：1、土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表（政府）缴纳的地租，其实质与土地出让金一样。土地年租金计算公式：土地年租金＝年租金标准计收面积修正系数。单位或者个人（以下统称租金交纳义务人）有下列情形之一的，应当按照规定标准交纳国有土地年租金：（一）将已取得的划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物出租产生收益的；（二）将已取得的划拨土地使用权（暂时不具备出让条件），因临时需要改变用途产生收益的；（三）法律、法规规定的其他情形。2、承包金是指我国国营企业利改税中，国家对国营小型企业在缴纳所得税后剩余利润较多的企业收取的费用。国家对国营小型企业逐步实行了“国家所有、自主经营、依法纳税、自负盈亏”的管理体制。但由于价格关系尚未理顺及客观条件各异等，造成有些企业税后利润过多。在国家财力还困难的情况下，国家以生产资料所有者的身份，集中企业过多的这部分剩余利润加以统一安

2023-07-07

159人看过
房屋转租
转租和包租的区别

分租，房主将一套房子分割租给不同的人;转租，租户将租用的房子再租给其他人。相关法律规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。一、租赁合同能否转让租赁合同不可转让，但承租人经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、不经房东同意房屋转租有什么后果不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成

2023-03-09

233人看过

合同期限
买卖不破租赁合同，在法律上有什么区别

买卖不破租赁的法律规定有：1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。二、已经签了合同的房东要卖房子？房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否达到双方约定的违约条件而定，达到

2023-03-05

74人看过
合同终止
民法典规定租赁合同和承包合同有什么区别

租赁合同和承包合同有以下这些区别：租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。而承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份子钱也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已经存在的具体的实体物。租赁合同终止或解除有什么区别1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合

2023-08-02

393人看过
房屋租赁中介
委托租赁和直接租赁区别

委托租赁是委托方委托别人租赁，所有人与租赁人是委托与受托的关系，委托人的收益与经营的好坏直接相关；直接租赁双方是租赁关系，一般租金确定，也就是说所有者的收益是固定的，不予经营好坏直接挂钩。一、融资租赁公司的业务介绍1、直接融资租赁中租根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。2、售后回租承租企业将其拥有的设备出售给中租，再以融资租赁方式从中租租入该设备。中租在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。3、厂商租赁厂商租赁是设备制造厂商与中租结成战略合作伙伴，以融资租赁方式为购买其产品的客户进行融资，并进行后续设备资产管理的一种业务模式。适用于设备制造厂商。4、杠杆租赁由中租牵

2023-06-29

264人看过
继续履行
租地和承包地有区别吗？

一、租地和承包地有区别吗?1、权利类型不同租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。2、期限要求不同租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登记代理)超过二十年的，超过部分无效。不同土地用途，承包经营期限有所不同：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。3、主体不同土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。二、两者的定义是什么?1.土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，

2023-06-18

304人看过

土地租赁
土地租赁合同与承包合同的区别

一、土地租赁合同与承包合同的区别1、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。二、签订土地租赁合同的注意事项1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置

2023-05-06

193人看过
融资租赁
设备经营租赁和设备租赁的区别

融资租赁属于类金融性租赁，是典型的设备租赁所采用的基本形式，当企业需要筹措设备时，企业不是向金融机构直接申请贷款来购入设备，而是采用较长期租赁设备的融物方式代替融资购买设备，从而达到融通资金的目的，租赁期满一般都将以约定的象征性价格（如一元）取得设备产权。说白了，就是企业要发展生产，购买设备但缺乏资金，通过融资租赁方式购买。经营性租赁一般期限较短，大都属于临时性租用设备。承租人只支付押金和租金，最终不取得设备的产权，出租人必须靠回收设备的残值来补偿收益。一、融资租赁公司的主要经营项目是什么（一）直租：出租人根据承租人的申请，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。（二）回租：承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。

2023-03-08

284人看过
自首
自首和特别自首在法律上的定义和区别

该段内容讲述了自首适用于所有在人身自由没有被剥夺、满足投案条件的一般犯罪人,但特别适用于犯有对公司和企业人员行贿罪、行贿罪或介绍贿赂罪的特定犯罪人。一般自首要求自动投案和如实供述自己的罪行,而特别自首则需要在被追诉前主动交待其所犯的罪行。所有在人身自由没有被剥夺、满足投案条件的一般犯罪人适用于自首；而特别适用于那些犯有对公司和企业人员行贿罪、行贿罪或介绍贿赂罪的特定犯罪人。一般自首要求自动投案和如实供述自己的罪行；特别自首须在被追诉前主动交待其所犯的对公司和企业人员行贿罪、行贿罪或者介绍贿赂罪为条件。自首与特别自首的区别自首与特别自首的区别在于，特别自首是指犯罪嫌疑人、被告人或罪犯在被追诉前，自愿向司法机关或其他有关机关供述自己的罪行的行为，而自首则是指犯罪嫌疑人、被告人或罪犯在被追诉后，自动投案，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。根据我国《刑法》第六十七

2023-09-06

169人看过
土地租赁
土地转包和租赁有什么区别？土地租赁合同

土地转包和租赁有什么区别？土地租赁合同是集体经济组织中农民之间对土地承包经营权的租赁。分包商对土地经营权的产权保持不变。分包商享有承包土地经营权使用权，从承包土地中取得收益，并向分包商支付分包费用。分包合同不需要业主的许可，但分包合同需要向业主备案。租赁是指农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。租赁是一种对外民事合同，出租人对土地经营权的产权保持不变。承租人通过租赁合同取得承包土地经营权的租赁权，并向农民支付租金。农民不需要将土地承包经营权出租，但租赁合同应当向用人单位备案。土地租赁合同甲方：户县**乡周桂**村（以下简称甲方）乙方：西安**房地产开发有限公司（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商，本着互惠互利的原则，甲方达成如下协议：I.租赁范围及用途周桂**村土地租赁给乙方使用（租赁面积以实际计量为准）。乙方租赁的土地用途为。租赁边界。第二，租赁期限、租赁金

2023-05-31

130人看过

法律综合知识
流转土地和租赁土地的区别在哪

一、流转土地和租赁土地的区别在哪流转土地和租赁土地的区别如下：1．对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛；2．主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；3．期限不同，租赁合同不得超过20年，土地流转合同受合同期限限制。二、土地流转有哪几种形式1．土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2．土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。3．土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。4．土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。5．土地入股，即

2023-05-25

310人看过
代位继承
代位继承和转让继承在法律上有什么区别？

代位继承与转让继承有以下区别：1、继承人死亡的时间不同。代位继承是指被继承人的继承人在被继承人之前死亡或与被继承人同时死亡；转让继承是指被继承人在继承活动开始前死亡；2、继承内容不同。代位继承是指继承人的子女直接参与被继承人遗产的分割，并与其他有继承权的人一起参与继承活动；转让继承只能分割法定继承人应继承的遗产，不能与被继承人的其他合法继承人一起分割被继承人的遗产；3、性质不同。转让继承是在第一次继承的基础上再次继承；代位继承是被继承人的遗产，血亲直接继承被继承人的遗产；4、继承人的范围不同。代位继承只能发生在与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，不受代位限制，可以成为代位继承人；转让继承人不限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子和孙子；5、法律原因不同。转让继承可以是法定继承，也可以是遗嘱继承；代位继承只发生在法定继承中。转继承与代位继承的区别是怎样的1、性质和效力不同。转继承是在继

2023-07-16

321人看过