法院不再受理房产纠纷怎么处理-法师兄

法院不再受理房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 08:51:11 170 人看过

首先，需要明确指出，小产权房作为非法不动产物权，因此其所引发的纷争法院将不予受理，而解决途径只能通过相关方与房地产开发商展开协商以寻求赔偿。此外，根据现有规定，小产权房不得对非集体成员的第三方转让或出售，唯有在集体成员之间才能实现转让和置换。

其次，针对小产权房的处置问题，一般而言，法院亦无法采取强制执行措施。这主要是因为小产权房尚未取得房屋所有权证书，从严格意义上讲，此类房产并不受法律保护。因此，相关当事人应努力与债主进行磋商，争取对方偿还欠款，或者采用以物抵款等方式加以解决。

《中华人民共和国土地管理法》第五条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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