购房合同违约金起诉书如何写？-法师兄

购房合同违约金起诉书如何写？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 14:32:37 499 人看过

起诉状应当记明下列事项：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；

3、诉讼请求和所根据的事实与理由；

4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

购房合同违约金如何计算

如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。

对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。

违约金的赔偿一般都是比较高的，这个时候尽量还是不要违约，因为这个违约金本身就是为了对方不进行违约而设立的，所以违约金的金额一般都会比较大，这也是为了弥补对方的损失。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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