房屋租赁合同未到期能否终止合同-法师兄

房屋租赁合同未到期能否终止合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 05:20:11 223 人看过

双方协商一致，可以解除。若合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，也可以行使解除权。

一、合同怎么样才能解除

合同解除可以分为约定解除和法定解除。合同当事人协商一致可以解除合同；合同当事人也可以在合同中约定合同解除的条件，当条件成就的，解除权人可以解除合同；如果发生法律规定的可以解除合同的情形，解除权人可以依法行使解除权，解除合同。法定解除合同的情形有：一方延迟履行义务或有其他违约行为导致合同目的不达、一方预期违约等等。

二、合同解除效力是如何确定的呢？

法律对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。

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