一、签了购房合同什么时候拿产权证?
买房人贷款买房,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
抵押合同,就是你想向银行借钱,必须将房子抵押给银行作为担保。
贷款合同,就是你向银行贷款买房,其中的贷款利息、贷款年限、还款期限等约定的合同。
在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。
通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
提醒:如果购买的是期房,要注意约定房产证的办理时间,买二手房要约定过户时间,免得影响贷款。
二、逾期没拿到产权证怎么办
产权证的取得时间,首先要看业主与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,业主需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
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购房合同到了什么时候可以拿到产权证台湾在线咨询 2023-05-07买房人贷款买房,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 抵押合同,就是你想向银行借钱,必须将房子抵押给银行作为担保。 贷款合同,就是你向银行贷款买房,其中的贷款利息、贷款年限、还款期限等约定的合同。 在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。 通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给
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购房合同签了之后,什么时候可以拿到房产证海南在线咨询 2021-10-26根据《高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定,商社买卖合同的目标物为尚未建成的,自住宅交付使用日起90天内办理住宅生产证,商社买卖合同的目标物为竣工住宅,合同成立日起90天内办理住宅生产证。也就是说,购买期待房间的话,收到房间后90天内可以处理的购买现在的房间的话,合同签订后90天内也可以处理。但是,现在签字公司的工作时间只有每周5天,开发人员一般在商社基本上销售后统一处
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