法定监护人的年龄是有限制的。一般来说，法定监护人也必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。除了年龄之外，就算当事人已经年满18周岁，可是精神、智力等方面有一定的缺陷的话，在法律上这种人也是不能担任孩子的法定监护人的。

一、未满18周岁办房产证不能有房产证吗

未满十八周岁可以办理房产证。八周岁以上、十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。虽然未满十八周岁不具有完全的民事行为能力，但却具有民事权利能力，因此实践中即使未满十八周岁也可办理房产证，但在实际签字的过程中需要由其法定监护人共同签字。

二、收养人收养子女需要的条件有哪些

收养人收养子女需要的条件如下：

1、无子女。所谓无子女，是指收养人既没有亲生子女，也没有养子女和继子女；

2、有能力抚养和教育被收养人。所谓有能力抚养和教育被收养人，是指收养人在身体、智力、经济、道德素质、教育子女等方面具有完全民事行为能力，能够履行父母对子女的义务；

3、没有医学上认为不应该收养孩子的疾病。所谓医学上不应该收养孩子的疾病，主要是指精神疾病和传染病；

4、年满三十周岁。所谓年满三十岁，包括三十包括周岁本数。夫妻共同收养，双方必须年满30周岁。配偶收养子女，必须经夫妻同意共同收养。没有配偶的男性收养女性，收养人和被收养人的年龄应相差四十岁以上。收养三代以内同龄人旁系血亲的子女，不受生父母有特殊困难无法抚养子女、收养人与被收养人年龄相差四十岁以上、被收养人年龄不满十四岁的限制。收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构支持的弃婴儿童，不受收养人无子女、收养一名的限制；

5、无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。

三、民事行为能力的年龄划分是什么

民事行为能力的年龄划分如下：

1、不满8周岁，无民事行为能力人；

2、8周岁至18或16周岁，限制民事行为能力人；

3、年满18周岁或者对于年满16周岁而不满18周岁，但是以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，为完全民事行为能力人。

民事行为是自然人或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。该行为区别于不具有法律意义的行为，比如道德行为、情谊行为等，也区别于其他法律领域的行为，比如犯罪行为、行政行为等。