夫妻购房只写一方的名字没有问题,但为了避免争议,还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后,那么属于双方夫妻共有,不管房产证上是否只有夫妻一方的名字,仍属于共同财产。
一、夫妻一方购房能分割吗
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。
4、父母参与出资购买的房屋
父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
二、公司股份属于不属于夫妻共同财产
公司股份是否是共同财产,需根据具体情况分析处理:
(一)、作为共有财产的股权。主要有三类:
(1)婚后用夫妻共同财产出资或购买的股权,不管登记了哪一方的名字,或者登记了双方时各自登记的占股比例多少,都属于共同财产;
(2)婚后因继承或赠与而获得的股权。
夫妻之间的赠与,如果没有特别写明是全部赠与给对方,对方所获股权仍为夫妻共同财产。所以如果想达到全部赠与给对方的效果,就要在赠与合同中特别明确约定,如排除该股权属某一方所有等等。
(3)夫妻一方约定一方名下婚前取得的股权为共同共有。
(二)、作为个人财产的股权
(1)夫妻一方婚前即投资取得的股权;
(2)赠与或遗嘱合同中确定只归夫或妻所有的股权;
(3)夫妻一方用婚前个人财产在婚后出资或购买的股权;
(4)夫妻约定属个人所有的股权。
三、结婚后个人买房属于夫妻共同财产吗
结婚后个人买房不属于夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。如果用其个人财产出资购买,并且房产证上只写男方或女方一方的名字,同时该房产不是用于夫妻共同生活的,则属于一方的个人财产;如果是用双方共同财产购买的,即使只登记了一方名字,仍属于双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。
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房子只写夫妻一方名字必须有限制吗新疆在线咨询 2022-06-08房子只写夫妻一方的名字不会很危险,如果该房子是用夫妻共同财产买的,那么该房子依旧属于夫妻共同财产,并不会因为只写一人名字而有所改变。但如果是一方个人买的,登记的也只有一方的名字,那么属于一方个人财产。
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后房产(只有一方的名字),会有分房问题吗?香港在线咨询 2022-10-19如果房产属于夫妻婚后的共同财产,即使房产证上只有一人的名字,也要进行分割。夫妻离婚时财产的分割主要根据此财产属于婚前个人所属还是婚姻存续期间共同所有,以及是否有书面约定。涉及房产的还要看是否办理过户手续等。