夫妻购房只写一方的名字有问题吗
来源:互联网 时间: 2023-03-16 10:51:24 416 人看过

夫妻购房只写一方的名字没有问题,但为了避免争议,还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后,那么属于双方夫妻共有,不管房产证上是否只有夫妻一方的名字,仍属于共同财产。

一、夫妻一方购房能分割吗

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证

既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋

除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。

4、父母参与出资购买的房屋

父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

二、公司股份属于不属于夫妻共同财产

公司股份是否是共同财产,需根据具体情况分析处理:

(一)、作为共有财产的股权。主要有三类:

(1)婚后用夫妻共同财产出资或购买的股权,不管登记了哪一方的名字,或者登记了双方时各自登记的占股比例多少,都属于共同财产;

(2)婚后因继承或赠与而获得的股权。

夫妻之间的赠与,如果没有特别写明是全部赠与给对方,对方所获股权仍为夫妻共同财产。所以如果想达到全部赠与给对方的效果,就要在赠与合同中特别明确约定,如排除该股权属某一方所有等等。

(3)夫妻一方约定一方名下婚前取得的股权为共同共有。

(二)、作为个人财产的股权

(1)夫妻一方婚前即投资取得的股权;

(2)赠与或遗嘱合同中确定只归夫或妻所有的股权;

(3)夫妻一方用婚前个人财产在婚后出资或购买的股权;

(4)夫妻约定属个人所有的股权。

三、结婚后个人买房属于夫妻共同财产吗

结婚后个人买房不属于夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。如果用其个人财产出资购买,并且房产证上只写男方或女方一方的名字,同时该房产不是用于夫妻共同生活的,则属于一方的个人财产;如果是用双方共同财产购买的,即使只登记了一方名字,仍属于双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。

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