夫妻购房只写一方的名字没有问题,但为了避免争议,还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后,那么属于双方夫妻共有,不管房产证上是否只有夫妻一方的名字,仍属于共同财产。
一、夫妻一方购房能分割吗
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。
4、父母参与出资购买的房屋
父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
二、公司股份属于不属于夫妻共同财产
公司股份是否是共同财产,需根据具体情况分析处理:
(一)、作为共有财产的股权。主要有三类:
(1)婚后用夫妻共同财产出资或购买的股权,不管登记了哪一方的名字,或者登记了双方时各自登记的占股比例多少,都属于共同财产;
(2)婚后因继承或赠与而获得的股权。
夫妻之间的赠与,如果没有特别写明是全部赠与给对方,对方所获股权仍为夫妻共同财产。所以如果想达到全部赠与给对方的效果,就要在赠与合同中特别明确约定,如排除该股权属某一方所有等等。
(3)夫妻一方约定一方名下婚前取得的股权为共同共有。
(二)、作为个人财产的股权
(1)夫妻一方婚前即投资取得的股权;
(2)赠与或遗嘱合同中确定只归夫或妻所有的股权;
(3)夫妻一方用婚前个人财产在婚后出资或购买的股权;
(4)夫妻约定属个人所有的股权。
三、结婚后个人买房属于夫妻共同财产吗
结婚后个人买房不属于夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。如果用其个人财产出资购买,并且房产证上只写男方或女方一方的名字,同时该房产不是用于夫妻共同生活的,则属于一方的个人财产;如果是用双方共同财产购买的,即使只登记了一方名字,仍属于双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。
-
能否只写夫或妻的名字购房?
395人看过
-
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗
104人看过
-
夫妻共同购房,能否只写丈夫的名字?
314人看过
-
二手房过户只写夫妻一方名字合理吗
438人看过
-
夫妻共同购房名字分割问题
481人看过
-
契税夫妻只写一个名字
91人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
房产证上写夫妻双方的名字, 但是只有一方的名字辽宁在线咨询 2022-05-09原房屋是婚前还是婚后取得的?如果是婚后取得的,则属于夫妻共同财产,您母亲拥有一半份额(房产证上没有您母亲名字并不影响权利)。您父亲单方将其出卖属于没有征得共有人同意的无权处分,可以向法院起诉要求确认您父亲与钱某某之间的房屋买卖合同无效。但您父亲与钱某某之间的30万元债务将有可能被认定为夫妻共同债务,由夫妻共同偿还。
-
夫妻只有一方签认购书的,还可以写夫妻两人的名字吗?黑龙江在线咨询 2022-10-20婚后买房,属于夫妻共同财产,房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,..。
-
夫妻共同购子,上只写一方名字,另一方有权利吗?四川在线咨询 2022-10-06法律要讲究客观事实,假如房屋购买时两人并不认识,那一定是各自财产;假如房屋购买时两人正在恋爱谁买的还是谁的;假如结婚了就是共同财产。如有不清还可以追问。
-
一个人卖房只有一方可以写夫妻名字吗?西藏在线咨询 2022-10-18如果这个房子的产权只属于产权证上登记的一方的个人财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,可以不需要另一方的配合,独立完成房屋的转移手续。如果这个房子的产权是这对夫妻的共同财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,就必须要有另一方的配合,共同完成房屋的转移手续。
-
房子只写夫妻一方名字必须有限制吗新疆在线咨询 2022-06-08房子只写夫妻一方的名字不会很危险,如果该房子是用夫妻共同财产买的,那么该房子依旧属于夫妻共同财产,并不会因为只写一人名字而有所改变。但如果是一方个人买的,登记的也只有一方的名字,那么属于一方个人财产。